Castleridge

En un coup d’œil

A 1980s–90s north-east neighbourhood with about 6,100 residents. About 74% of homes are detached, 65% of households own, and the median assessed value is about $504K. Police data shows crime close to the city median and disorder calls close to it, per resident.

Valeur médiane des logements

496 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$

Résidents

6 680

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 6 130 au recensement de 2021

Ménages locataires

35 %

ville : 34 %

Permis par année

34

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 504 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 496 k$, soit 12 % de moins que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 514 k$ pour une maison individuelle et de 403 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
• 35 % des ménages sont locataires, un taux proche des 34 % de l’ensemble de la ville.
• 74 % des logements sont des maisons unifamiliales, contre 55 % dans l’ensemble de la ville.
• L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 34 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.

Trajet domicile-travail¹

En voiture, sans circulation Vélo

• Centre-ville20 min en voiture · 59 min à vélo
• Foothills et UCalgary25 min en voiture · 1 h 9 min à vélo
• Aéroport17 min en voiture · 44 min à vélo
• Zone industrielle du sud-est21 min en voiture · 59 min à vélo

Les temps de déplacement en transport en commun ne sont pas encore inclus. Consultez le planificateur de trajets de Calgary Transit pour un trajet en semaine à 8:00 h.

Courses quotidiennes à pied²

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Calgary.

Supermarchés

6

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

2

médiane de la ville : 4

Pharmacies et cliniques

6

médiane de la ville : 4

Terrains de jeux et parcs à chiens

14

médiane de la ville : 15

Valeur foncière selon le type de logement³

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison individuelle

514 k$

1 452 logements · ville : 718 k$

Jumelé ou en rangée

403 k$

222 logements · ville : 478 k$

Condo ou appartement

—

trop peu dans le rôle d’évaluation de Castleridge pour être déclarés

Taxe foncière estimée⁴

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

3 410 $ par année

environ 285 $ par mois pour une évaluation de 514 k$

Jumelé ou en rangée

2 680 $ par année

environ 225 $ par mois pour une évaluation de 403 k$

Frais de clôture à prévoir⁵

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

550 $

on $496K

Revenu des ménages et coûts du logement⁶

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

88 400 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

21 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 590 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 260 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁷

Castleridge se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nord-Est . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

—

non déclaré

1 chambre

1 500 $

−81 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 764 $

−144 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 027 $

−91 $ par rapport à la moyenne de la région

Inondation et bruit des avions⁸

Aucune partie de Castleridge ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.

Une partie de Castleridge se trouve sous les courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport international de Calgary : NEF 25–30, soit 35 % de sa superficie. Un NEF de 25–30 correspond à un bruit d’avion perceptible, mais ne restreint pas la construction résidentielle. Les courbes sont des prévisions de planification, et non du bruit mesuré : écoutez donc à l’adresse à différents moments de la journée.

Écoles⁹

• 2 écoles se trouvent à Castleridge.
• Il n’y a ni école secondaire de premier cycle ni école secondaire dans le quartier. Depuis le centre de Castleridge, l’école secondaire de premier cycle la plus proche est à environ 1,4 km par la rue (18 minutes à pied) et l’école secondaire la plus proche, à environ 1,0 km par la rue (12 minutes à pied).
• Les effectifs ont augmenté de 15 % depuis 2019-20 dans 2 écoles, signe d’une population de familles en croissance. Renseignez-vous auprès de l’école sur les places disponibles pour les nouveaux élèves.

• O. S. GeigerÉcole primaire · Calgary Board of Education · 446 élèves
• St. John Paul IIÉcole primaire · Calgary Catholic School District · 357 élèves

L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires affectent une école désignée selon l’adresse, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune sur son territoire. Les conseils ne publient pas ces zones de fréquentation en données ouvertes, seulement un outil de recherche par adresse : utilisez l’ outil Find a School du CBE (y compris l’immersion française et le BI) ou communiquez avec le Calgary Catholic School District en indiquant l’adresse exacte avant de louer ou d’acheter. Les écoles à capacité limitée peuvent aussi affecter les nouveaux élèves ailleurs.

Nous ne classons pas les écoles : les résultats aux examens ne sont pas des données ouvertes; la qualité d’une école se juge donc en la visitant.

Accès au TLR¹⁰

La partie de Castleridge la plus proche se trouve à 0,5 km de la station McKnight Westwinds (ligne bleue). Environ 13 % du quartier se trouve à moins de 800 m à pied : tout dépend donc de la rue.

Par la rue, la marche depuis le centre de Castleridge jusqu’à la station McKnight Westwinds est d’environ 1,5 km (18 minutes), contre 1,2 km en ligne droite.

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

À quoi servent les permis de construire¹¹

Démolitions et densification

1,4 par année

Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue

Logements accessoires

6,8 par année

Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue

Rénovations résidentielles

9,4 par année

Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder

Sécurité¹²

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.

Criminalité déclarée

13,5

par 1 000 · proche de la médiane de 13,7

Appels pour désordre

32,6

par 1 000 · proche de la médiane de 32,6

Crimes violents

3,9

par 1 000 · médiane : 2,4

Crimes contre les biens

9,6

par 1 000 · médiane : 10,8

• La criminalité déclarée est proche de celle du quartier médian de Calgary : 13,5 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 20 % du total. 71 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 78 incidents déclarés en 2025 contre 180 en 2020.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 68 incidents, soit 21 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.