Québec
Québec
Une ville fortifiée sur un cap au-dessus du Saint-Laurent : le français d’abord, quatre vraies saisons et beaucoup de neige.
- Résidents
- 595 190 Décret de population du gouvernement du Québec pour 2026 (estimation de juillet 2024)
- Valeur médiane des logements
- 485 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026
- Ménages locataires
- 49 % recensement de 2021
- Logements qui sont des appartements
- 54 % recensement de 2021
Ce que coûte la location à Québec1
RMR de Québec, octobre 2025. Loyer mensuel moyen des appartements nouvellement loués au cours de la dernière année.
- Studio
- 1 113 $ nouveau bail
- 1 chambre
- 1 268 $ nouveau bail
- 2 chambres
- 1 611 $ nouveau bail
- 3 chambres ou plus
- 1 889 $ nouveau bail
A vacancy rate of 2.4% means a tight market, so good units go quickly. Rents for existing two-bedroom units rose 6.1% over the year. A rental condo is pricier than a purpose-built apartment: the average two-bedroom condo rents for $1,377, about 8% more than the $1,277 average for all two-bedroom apartments.
La météo2
- Janvier
- −11.9°C moyenne, minimales de −16,7°C
- Juillet
- 19.5°C moyenne, maximales de 25°C
- Ensoleillement
- 1 916 heures par année
- Pluie et neige
- 1,173 mm 176 jours de précipitations par année
- Chutes de neige
- 298 cm par année
Fourchette typique, d’une nuit de janvier à un après-midi de juillet (même échelle pour toutes les villes)
Où ils se trouvent3
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Classements
35 quartiers pour commencer
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La Cité-Limoilou (9)
La ville fortifiée et la Haute-Ville autour des plaines d’Abraham, la basse-ville de Saint-Roch et Saint-Sauveur, et les rues de triplex de Limoilou.
Lairet
Secteur compact de Limoilou, avec logements de faible hauteur et sentiers de la rivière Saint-Charles à proximité
- Médiane, tous les logements
- 525 k$
- Locataires
- 82 %
- Ménages
- 6 610
483 k$ Maison584 k$ Plex342 k$ Condo
Maizerets
Limite est de Limoilou, avec le parc du Domaine de Maizerets
- Médiane, tous les logements
- 536 k$
- Locataires
- 80 %
- Ménages
- 6 310
465 k$ Maison601 k$ Plex344 k$ Condo
Montcalm
Grande Allée, plaines d’Abraham et cœur résidentiel paisible
- Médiane, tous les logements
- 595 k$
- Locataires
- 59 %
- Ménages
- 5 710
1,09 M$ Maison1,28 M$ Plex500 k$ Condo
Saint-Jean-Baptiste
Rues en pente, escaliers et cafés de la rue Saint-Jean sous les remparts
- Médiane, tous les logements
- 666 k$
- Locataires
- 74 %
- Ménages
- 3 850
637 k$ Maison854 k$ Plex511 k$ Condo
Saint-Roch
Ancien quartier d’usines devenu centre-ville de la technologie, de la culture et des jeunes locataires
- Médiane, tous les logements
- 395 k$
- Locataires
- 76 %
- Ménages
- 3 630
488 k$ Maison604 k$ Plex351 k$ Condo
Saint-Sacrement
Petit îlot de vieilles maisons entre le centre et Sainte-Foy
- Médiane, tous les logements
- 550 k$
- Locataires
- 66 %
- Ménages
- 4 780
827 k$ Maison916 k$ Plex407 k$ Condo
Saint-Sauveur
Quartier ouvrier de la basse-ville, avec triplex et dépanneurs
- Médiane, tous les logements
- 513 k$
- Locataires
- 77 %
- Ménages
- 6 980
457 k$ Maison555 k$ Plex401 k$ Condo
Vieux-Limoilou
Triplex à escaliers extérieurs et scène gourmande de la 3e Avenue
- Médiane, tous les logements
- 585 k$
- Locataires
- 76 %
- Ménages
- 6 220
533 k$ Maison673 k$ Plex369 k$ Condo
Vieux-Québec–Cap-Blanc–Colline parlementaire
Ville fortifiée, remparts et Château Frontenac au-dessus du fleuve
- Médiane, tous les logements
- 492 k$
- Locataires
- 67 %
- Ménages
- 2 500
882 k$ Maison964 k$ Plex433 k$ Condo
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge (7)
Les domaines verdoyants au bord du fleuve de Sillery, l’Université Laval, le corridor commercial de Sainte-Foy et le village de Cap-Rouge.
Cap-Rouge
Ambiance de village riverain à la limite ouest de la ville
- Médiane, tous les logements
- 654 k$
- Locataires
- 14 %
- Ménages
- 7 420
670 k$ Maison711 k$ Plex303 k$ Condo
Cité-Universitaire
Campus de l’Université Laval et rues locatives étudiantes qui l’entourent
- Médiane, tous les logements
- 518 k$
- Locataires
- 72 %
- Ménages
- 9 440
636 k$ Maison752 k$ Plex361 k$ Condo
L'Aéroport
Banlieue peu dense autour de l’aéroport Jean-Lesage
- Médiane, tous les logements
- 483 k$
- Locataires
- 18 %
- Ménages
- 5 900
499 k$ Maison582 k$ Plex319 k$ Condo
Plateau
Hauteurs centrales de Sainte-Foy, avec bungalows et immeubles d’appartements du milieu du siècle
- Médiane, tous les logements
- 505 k$
- Locataires
- 64 %
- Ménages
- 6 470
537 k$ Maison624 k$ Plex261 k$ Condo
Pointe-de-Sainte-Foy
Extrémité riveraine de Sainte-Foy, près des ponts et du corridor Laurier
- Médiane, tous les logements
- 494 k$
- Locataires
- 50 %
- Ménages
- 6 300
576 k$ Maison687 k$ Plex391 k$ Condo
Saint-Louis
Rues tranquilles de Sainte-Foy, avec maisons individuelles et petits immeubles d’appartements
- Médiane, tous les logements
- 602 k$
- Locataires
- 53 %
- Ménages
- 6 840
648 k$ Maison769 k$ Plex418 k$ Condo
Sillery
Rues verdoyantes et haut de gamme, falaises du fleuve et vieux domaines
- Médiane, tous les logements
- 957 k$
- Locataires
- 28 %
- Ménages
- 6 040
1,03 M$ Maison889 k$ Plex704 k$ Condo
Les Rivières (3)
Vanier, Duberger–Les Saules et Neufchâtel-Est–Lebourgneuf : banlieues centrales et du centre-nord, avec bungalows, appartements et magasins à grande surface.
Duberger–Les Saules
Grande banlieue du milieu du siècle, avec bungalows et îlots d’appartements
- Médiane, tous les logements
- 443 k$
- Locataires
- 54 %
- Ménages
- 11 880
446 k$ Maison600 k$ Plex327 k$ Condo
Neufchâtel-Est–Lebourgneuf
Secteur en forte croissance autour des bureaux et des commerces de Lebourgneuf
- Médiane, tous les logements
- 475 k$
- Locataires
- 41 %
- Ménages
- 16 100
567 k$ Maison642 k$ Plex355 k$ Condo
Vanier
Centre, près de la rivière Saint-Charles, avec une forte proportion de locataires
- Médiane, tous les logements
- 440 k$
- Locataires
- 73 %
- Ménages
- 5 840
417 k$ Maison514 k$ Plex350 k$ Condo
Charlesbourg (6)
Le Trait-Carré historique et les banlieues qui l’entourent, des secteurs denses d’appartements aux rues de maisons individuelles à la limite nord.
Bourg-Royal
Banlieue nord de Charlesbourg, mélange de maisons et d’appartements
- Médiane, tous les logements
- 477 k$
- Locataires
- 27 %
- Ménages
- 6 250
551 k$ Maison642 k$ Plex286 k$ Condo
Jésuites
Quartier dense et abordable de Charlesbourg, avec logements et bungalows
- Médiane, tous les logements
- 457 k$
- Locataires
- 43 %
- Ménages
- 6 840
478 k$ Maison581 k$ Plex219 k$ Condo
Notre-Dame-des-Laurentides
Grand quartier du nord, avec maisons individuelles et terrains ouverts
- Médiane, tous les logements
- 472 k$
- Locataires
- 17 %
- Ménages
- 7 030
480 k$ Maison560 k$ Plex395 k$ Condo
Orsainville
Banlieue mixte du corridor Charlesbourg–Beauport
- Médiane, tous les logements
- 440 k$
- Locataires
- 32 %
- Ménages
- 6 390
443 k$ Maison566 k$ Plex323 k$ Condo
Saint-Rodrigue
Le secteur le plus dense de Charlesbourg, surtout des appartements et des locataires
- Médiane, tous les logements
- 440 k$
- Locataires
- 79 %
- Ménages
- 5 210
443 k$ Maison551 k$ Plex280 k$ Condo
Trait-Carré
Village historique en étoile de Charlesbourg
- Médiane, tous les logements
- 479 k$
- Locataires
- 38 %
- Ménages
- 4 180
487 k$ Maison570 k$ Plex293 k$ Condo
Beauport (5)
Le vieux village du boulevard Sainte-Anne, la chute Montmorency et les banlieues familiales qui s’étendent vers le nord-est.
Chutes-Montmorency
Secteur riverain de Beauport sous la chute Montmorency
- Médiane, tous les logements
- 477 k$
- Locataires
- 50 %
- Ménages
- 7 050
481 k$ Maison521 k$ Plex391 k$ Condo
Saint-Michel
Banlieue de maisons individuelles du côté est de Beauport
- Médiane, tous les logements
- 470 k$
- Locataires
- 17 %
- Ménages
- 7 500
491 k$ Maison649 k$ Plex340 k$ Condo
Sainte-Thérèse-de-Lisieux
Grande banlieue familiale du nord de Beauport
- Médiane, tous les logements
- 480 k$
- Locataires
- 13 %
- Ménages
- 7 610
480 k$ Maison550 k$ Plex442 k$ Condo
Vieux-Bourg
Village historique de Beauport sur le boulevard Sainte-Anne
- Médiane, tous les logements
- 446 k$
- Locataires
- 48 %
- Ménages
- 6 400
450 k$ Maison537 k$ Plex288 k$ Condo
Vieux-Moulin
Quartier compact de Beauport avec une forte proportion de locataires
- Médiane, tous les logements
- 425 k$
- Locataires
- 62 %
- Ménages
- 6 900
473 k$ Maison530 k$ Plex234 k$ Condo
La Haute-Saint-Charles (5)
Les banlieues du nord-ouest et les communautés riveraines du lac : Val-Bélair, Loretteville, Saint-Émile et Lac-Saint-Charles.
Des Châtels
Quartier résidentiel au pied des collines de Val-Bélair
- Médiane, tous les logements
- 472 k$
- Locataires
- 27 %
- Ménages
- 5 790
477 k$ Maison580 k$ Plex294 k$ Condo
Lac-Saint-Charles
Maisons au bord du lac et boisés à la limite nord de la ville
- Médiane, tous les logements
- 455 k$
- Locataires
- 11 %
- Ménages
- 4 320
455 k$ Maison534 k$ Plex404 k$ Condo
Loretteville
Ancienne ville distincte, avec un centre villageois au bord de la rivière Saint-Charles
- Médiane, tous les logements
- 455 k$
- Locataires
- 40 %
- Ménages
- 6 780
458 k$ Maison522 k$ Plex323 k$ Condo
Saint-Émile
Banlieue familiale semi-rurale au pied des Laurentides
- Médiane, tous les logements
- 498 k$
- Locataires
- 18 %
- Ménages
- 7 320
499 k$ Maison601 k$ Plex432 k$ Condo
Val-Bélair
Grande banlieue en forte croissance à la limite nord-ouest
- Médiane, tous les logements
- 466 k$
- Locataires
- 27 %
- Ménages
- 13 630
474 k$ Maison545 k$ Plex323 k$ Condo
Aucun quartier ne correspond à ces filtres.
Sources et notes
- Source : SCHL, Enquête sur les logements locatifs, immeubles d’appartements de trois logements ou plus construits à l’initiative du secteur privé. Les chiffres couvrent l’ensemble de la région métropolitaine, et non chaque quartier : attendez-vous à des loyers plus bas dans les immeubles plus anciens et plus éloignés, et plus élevés dans les nouvelles tours près du transport en commun ou du centre-ville. Les maisons, les logements au sous-sol et les chambres ne sont pas inclus dans l’enquête, et les loyers demandés sur les sites d’annonces peuvent être plus élevés que ces moyennes. ↩
- Climat : normales de 1991–2020 d’Environnement et Changement climatique Canada à l’aéroport international de la ville (ensoleillement 1981–2010 pour certaines villes; Winnipeg, Victoria et Saskatoon utilisent les normales de 1981–2010 pour tout). Grand Vancouver partage l’aéroport international de Vancouver à Richmond. ↩
- Limites de la carte : données ouvertes de la Ville de Québec et de Statistique Canada, simplifiées pour la carte. ↩
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