Québec
Montréal
Une ville insulaire autour du mont Royal : le français d’abord, logements avec escalier extérieur, festivals et longs hivers enneigés.
- Résidents
- 1 915 366 Estimation de Statistique Canada, juillet 2025
- Valeur médiane des logements (est.)
- 611 k$* * est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026
- Ménages locataires
- 64 % recensement de 2021
- Logements qui sont des appartements
- 73 % recensement de 2021
Ce que coûte la location à Montréal1
RMR de Montréal, octobre 2025. Loyer mensuel moyen des appartements nouvellement loués au cours de la dernière année.
- Studio
- 1 104 $ nouveau bail
- 1 chambre
- 1 327 $ nouveau bail
- 2 chambres
- 1 644 $ nouveau bail
- 3 chambres ou plus
- 2 015 $ nouveau bail
A vacancy rate of 2.9% means a tight market, so good units go quickly. Rents for existing two-bedroom units rose 7.2% over the year. A rental condo is pricier than a purpose-built apartment: the average two-bedroom condo rents for $1,826, about 36% more than the $1,346 average for all two-bedroom apartments.
Où ils se trouvent2
Cliquez sur un secteur pour ouvrir son guide.
77 quartiers pour commencer
Filtrez par secteur de la ville, prix ou sécurité, ou triez pour comparer.
Centre-ville (4)
The business district, Old Montréal, the universities and the Village.
Montagne
Le Mille carré doré, McGill et les pentes du mont Royal
- Logement médian
- 1,17 M$*
- Locataires
- 80 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
René-Lévesque
Le centre-ville : tours, ville souterraine et Quartier des spectacles
- Logement médian
- 621 k$*
- Locataires
- 72 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Sainte-Marie
Le Village, Centre-Sud et le secteur de Radio-Canada
- Logement médian
- 502 k$*
- Locataires
- 76 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Vieux-Montréal
Pavés, Vieux-Port et basilique Notre-Dame
- Logement médian
- 715 k$*
- Locataires
- 51 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Centre (28)
Walkable boroughs of duplexes and triplexes around Mount Royal, from the Plateau to Côte-des-Neiges.
Côte-Saint-Antoine
NDG à revenus élevés, à l’est de Décarie, près de Westmount
- Logement médian
- 1,08 M$*
- Locataires
- 53 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Crémazie
Immeubles d’habitation autour du métro Crémazie
- Logement médian
- 726 k$*
- Locataires
- 73 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Édouard-Montpetit
Le secteur du campus de l’Université de Montréal
- Logement médian
- 767 k$*
- Locataires
- 88 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Étienne-Desmarteaux
Rues tranquilles de Rosemont au nord de Beaubien
- Logement médian
- 812 k$*
- Locataires
- 70 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
François-Perrault
Immeubles à logements près de Jarry et de Saint-Michel
- Logement médian
- 514 k$*
- Locataires
- 69 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Gabriel-Sagard
Le côté nord de Villeray, immeubles de faible hauteur et parcs
- Logement médian
- 691 k$*
- Locataires
- 70 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Lorimier
Est du Plateau, autour de Papineau et de la rue Mont-Royal
- Logement médian
- 607 k$*
- Locataires
- 72 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Louis-Hébert
Jean-Talon et les rues nord de la Petite Italie
- Logement médian
- 776 k$*
- Locataires
- 69 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Loyola
Ouest de Notre-Dame-de-Grâce, avec de grandes maisons et le campus Loyola
- Logement médian
- 820 k$*
- Locataires
- 61 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Marie-Victorin
L’est de Rosemont, avec le Jardin botanique et le Parc olympique à proximité
- Logement médian
- 704 k$*
- Locataires
- 67 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Mile End
Bagels, cafés et studios à la limite nord-ouest du Plateau
- Logement médian
- 793 k$*
- Locataires
- 69 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Milton-Parc
Le quartier étudiant de McGill, avec de grands logements coopératifs
- Logement médian
- 713 k$*
- Locataires
- 91 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Outremont
Belles maisons, parcs tranquilles et avenue Bernard sur le versant du mont Royal
- Logement médian
- 1,10 M$*
- Locataires
- 45 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Parc-Extension
Un quartier dense et multiculturel d’immeubles à logements le long de la ligne bleue
- Logement médian
- 647 k$*
- Locataires
- 80 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Parc-Jarry
Immeubles d’habitation autour du parc Jarry
- Logement médian
- 774 k$*
- Locataires
- 61 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Parc-Kent
Sud de Côte-des-Neiges, hôpitaux et campus
- Logement médian
- 985 k$*
- Locataires
- 81 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Parc-Lafontaine
La rue Rachel et le parc La Fontaine, sur le Plateau
- Logement médian
- 759 k$*
- Locataires
- 69 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Parc-Laurier
Nord du Plateau, autour de Laurier et du parc Laurier
- Logement médian
- 687 k$*
- Locataires
- 66 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Père-Marquette
Rosemont résidentiel, avec des duplex et de nombreux parcs
- Logement médian
- 666 k$*
- Locataires
- 70 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Petite-Côte
Rosemont plus tranquille et à revenus plus élevés, près du secteur du Jardin botanique
- Logement médian
- 627 k$*
- Locataires
- 56 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
René-Goupil
Un quartier dense et jeune de Saint-Michel, composé d’immeubles à logements
- Logement médian
- 521 k$*
- Locataires
- 84 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Saint-Édouard
Duplex et triplex au cœur de Rosemont
- Logement médian
- 660 k$*
- Locataires
- 70 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Saint-Louis
Le carré Saint-Louis et le bas du Plateau
- Logement médian
- 818 k$*
- Locataires
- 70 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Sainte-Lucie
Appartements abordables de faible hauteur dans le nord de Villeray–Saint-Michel
- Logement médian
- 545 k$*
- Locataires
- 69 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Savane
Immeubles d’habitation près de Namur et de l’ancien hippodrome
- Logement médian
- 654 k$*
- Locataires
- 78 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Snowdon
Nord de Côte-des-Neiges, autour de la ligne bleue
- Logement médian
- 935 k$*
- Locataires
- 71 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Upper Lachine
Sud de Notre-Dame-de-Grâce : appartements et duplex du secteur Monkland
- Logement médian
- 674 k$*
- Locataires
- 80 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Vieux-Rosemont
Le cœur de Rosemont, entre Beaubien et Saint-Joseph
- Logement médian
- 662 k$*
- Locataires
- 73 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Sud-Ouest (12)
Canal paths, Saint-Henri, Verdun and the riverside streets of LaSalle and Lachine.
Cecil-P.-Newman
Est de LaSalle : appartements près du parc Angrignon
- Logement médian
- 713 k$*
- Locataires
- 68 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Côte-Saint-Paul
Rues d’immeubles tranquilles près du canal et du métro Monk
- Logement médian
- 665 k$*
- Locataires
- 67 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Desmarchais-Crawford
L’est de Verdun, avec des immeubles de faible hauteur et des maisons en bordure du fleuve
- Logement médian
- 789 k$*
- Locataires
- 67 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Île-des-Soeurs
Une communauté planifiée sur une île, avec des tours de copropriétés et des espaces verts
- Logement médian
- 796 k$*
- Locataires
- 43 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Lachine-Ouest
Ouest de Lachine, avec le fleuve, des pistes cyclables et des maisons individuelles
- Logement médian
- 701 k$*
- Locataires
- 41 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Petite-Bourgogne
Un quartier en bordure du canal, à côté du centre-ville
- Logement médian
- 660 k$*
- Locataires
- 59 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Pointe-Saint-Charles
Le canal de Lachine, le marché de la Pointe et une forte identité communautaire
- Logement médian
- 689 k$*
- Locataires
- 66 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Saint-Henri
Lofts en bordure du canal, marché Atwater et rue Notre-Dame en transformation
- Logement médian
- 565 k$*
- Locataires
- 72 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Sault-Saint-Louis
Ouest de LaSalle : le fleuve, les rapides et des immeubles de faible hauteur
- Logement médian
- 663 k$*
- Locataires
- 56 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Verdun-Centre
La rue Wellington, le bord du fleuve et la ligne verte
- Logement médian
- 572 k$*
- Locataires
- 73 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Vieux-Lachine - Saint-Pierre
Le canal de Lachine, le Musée de la traite des fourrures et des appartements abordables
- Logement médian
- 499 k$*
- Locataires
- 66 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Ville-Émard
Un îlot de duplex à l’ambiance villageoise, avec une forte part d’aînés
- Logement médian
- 675 k$*
- Locataires
- 64 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Est (13)
Olympic Park, Marché Maisonneuve, Anjou's malls and the quiet far east end.
Anjou
Banlieue de l’est avec le terminus de la ligne verte, un grand centre commercial et des rues résidentielles tranquilles
- Logement médian
- 523 k$*
- Locataires
- 57 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Beaurivage
Quartier riverain de l’est, près du Saint-Laurent
- Logement médian
- 501 k$*
- Locataires
- 64 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Dupéré
Maisons et maisons en rangée dans l’est de la ville
- Logement médian
- 537 k$*
- Locataires
- 47 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Guybourg
Un petit îlot tranquille de maisons de faible hauteur dans l’est de la ville
- Logement médian
- 492 k$*
- Locataires
- 62 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Hochelaga
Un quartier ouvrier en pleine montée, à l’est du Stade olympique
- Logement médian
- 473 k$*
- Locataires
- 79 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Longue-Pointe
Franges industrielles et immeubles de faible hauteur le long du port
- Logement médian
- 541 k$*
- Locataires
- 69 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Louis-Riel
Immeubles d’habitation à l’extrême est de l’arrondissement
- Logement médian
- 811 k$*
- Locataires
- 64 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Maisonneuve
Parc olympique, marché Maisonneuve et rues soignées dans le style du Plateau
- Logement médian
- 482 k$*
- Locataires
- 68 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Marc-Aurèle-Fortin
Nord de Rivière-des-Prairies : appartements, maisons et rivière
- Logement médian
- 522 k$*
- Locataires
- 35 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Pointe-aux-Trembles
La pointe est de l’île : un village historique, la rivière et des logements abordables
- Logement médian
- 400 k$*
- Locataires
- 44 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Préfontaine
Triplex et immeubles à logements autour de la ligne verte
- Logement médian
- 508 k$*
- Locataires
- 75 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Rivière-des-Prairies
Une banlieue du lointain nord-est, avec des maisons individuelles et de gros revenus de ménage
- Logement médian
- 511 k$*
- Locataires
- 21 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Tétreaultville
Rues abordables de l’est, avec des duplex et des immeubles de faible hauteur
- Logement médian
- 501 k$*
- Locataires
- 57 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Nord (17)
Ahuntsic–Cartierville, Saint-Laurent, Saint-Léonard and Montréal-Nord: low-rise apartments, parks and the riverside north of the Plateau.
Bois-Francs
Un secteur récent de Saint-Laurent à revenus élevés, avec copropriétés et maisons
- Logement médian
- 818 k$*
- Locataires
- 37 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Cartierville
Boulevard Gouin en bordure de la rivière, parcs et un mélange d’immeubles à logements et de maisons à l’ouest de l’île
- Logement médian
- 758 k$*
- Locataires
- 63 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus élevé
Chameran/Montpellier
Immeubles d’habitation denses dans le sud de Saint-Laurent
- Logement médian
- 530 k$*
- Locataires
- 76 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Du Collège/Hodge
Un mélange de tours et de maisons près du Cégep Saint-Laurent
- Logement médian
- 744 k$*
- Locataires
- 48 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Dutrisac
Secteur plus ancien et tranquille de Saint-Laurent, avec une forte part d’aînés
- Logement médian
- 710 k$*
- Locataires
- 47 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Grande-Prairie
Est de Saint-Léonard : appartements et rues résidentielles tranquilles
- Logement médian
- 754 k$*
- Locataires
- 64 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Grenet
Appartements et petites maisons à Saint-Laurent
- Logement médian
- 494 k$*
- Locataires
- 68 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
La Visitation
La rive nord de l’île, autour du parc de l’Île-de-la-Visitation
- Logement médian
- 708 k$*
- Locataires
- 67 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Montréal-Nord (centre)
Le centre de l’arrondissement : appartements et principales rues commerçantes
- Logement médian
- 520 k$*
- Locataires
- 70 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Montréal-Nord (east)
Est de Montréal-Nord : immeubles de faible hauteur du côté rivière de l’arrondissement
- Logement médian
- 525 k$*
- Locataires
- 77 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Montréal-Nord (north-central)
Une partie plus tranquille de Montréal-Nord, avec plus de maisons
- Logement médian
- 494 k$*
- Locataires
- 59 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Montréal-Nord (west)
Ouest de Montréal-Nord, où dominent les appartements
- Logement médian
- 535 k$*
- Locataires
- 72 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Nicolas-Viel
Immeubles tranquilles et parcs au centre d’Ahuntsic
- Logement médian
- 821 k$*
- Locataires
- 62 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Nouveau-Bordeaux
Rues d’immeubles de faible hauteur dans le nord d’Ahuntsic
- Logement médian
- 635 k$*
- Locataires
- 56 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Port-Maurice
Ouest de Saint-Léonard : appartements, commerces italiens et ligne bleue
- Logement médian
- 818 k$*
- Locataires
- 66 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Saint-Sulpice
Rues résidentielles où dominent les appartements, à Ahuntsic
- Logement médian
- 624 k$*
- Locataires
- 60 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Sault-au-Récollet
Un village historique en bordure de rivière, avec une église et la rivière des Prairies à sa limite
- Logement médian
- 786 k$*
- Locataires
- 64 %
- Criminalité comparée à la ville
- Similaire
Ouest-de-l’Île (3)
Quieter suburbs on the western end of the island, mostly houses and a drive from downtown.
L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève
Une île à l’allure rurale, avec des maisons, un parc-nature et la plus faible criminalité de l’île
- Logement médian
- 611 k$*
- Locataires
- 26 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Pierrefonds-Est
Maisons en rangée et appartements près de Roxboro et du train de banlieue
- Logement médian
- 534 k$*
- Locataires
- 35 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Pierrefonds-Ouest
Maisons individuelles et rivière des Prairies, à la limite nord de l’Ouest-de-l’Île
- Logement médian
- 613 k$*
- Locataires
- 27 %
- Criminalité comparée à la ville
- Plus bas
Aucun quartier ne correspond à ces filtres.
Sources et notes
- Source : SCHL, Enquête sur les logements locatifs, immeubles d’appartements de trois logements ou plus construits à l’initiative du secteur privé. Les chiffres couvrent l’ensemble de la région métropolitaine, et non chaque quartier : attendez-vous à des loyers plus bas dans les immeubles plus anciens et plus éloignés, et plus élevés dans les nouvelles tours près du transport en commun ou du centre-ville. Les maisons, les logements au sous-sol et les chambres ne sont pas inclus dans l’enquête, et les loyers demandés sur les sites d’annonces peuvent être plus élevés que ces moyennes. La page de chaque quartier indique le loyer moyen de sa zone d’enquête de la SCHL. ↩
- Map boundaries: Ville de Montréal open data, simplified for the map. ↩