Cityscape

En un coup d’œil

A north-east neighbourhood still building out, with about 3,100 residents and no apartments to speak of. About 72% of homes are detached, 86% of households own, and the median assessed value is about $563K. Police data shows crime above the city median and disorder calls close to it, per resident.

Valeur médiane des logements

554 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$

Résidents

8 010

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 5 085 au recensement de 2021

Ménages locataires

14 %

ville : 34 %

Permis par année

251

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 563 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 554 k$, soit près de la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 761 k$ pour une maison individuelle, de 508 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée et de 318 k$ pour un condo ou un appartement (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
• 14 % des ménages sont locataires, bien moins que les 34 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• Seulement 29 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• 72 % des logements sont des maisons unifamiliales, contre 55 % dans l’ensemble de la ville.
• La construction est très active : environ 251 permis de construire par année, soit 2,2 fois le taux de la ville par habitant. Attendez-vous à de nouveaux logements, de nouveaux voisins et un peu de poussière.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Calgary.

Supermarchés

1

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

0

médiane de la ville : 4

Pharmacies et cliniques

1

médiane de la ville : 4

Terrains de jeux et parcs à chiens

8

médiane de la ville : 15

Valeur foncière selon le type de logement²

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison individuelle

761 k$

1 435 logements · ville : 718 k$

Jumelé ou en rangée

508 k$

754 logements · ville : 478 k$

Condo ou appartement

318 k$

422 logements · ville : 295 k$

Taxe foncière estimée³

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

5 060 $ par année

environ 420 $ par mois pour une évaluation de 761 k$

Jumelé ou en rangée

3 370 $ par année

environ 280 $ par mois pour une évaluation de 508 k$

Condo ou appartement

2 110 $ par année

environ 175 $ par mois pour une évaluation de 318 k$

Frais de clôture à prévoir⁴

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

600 $

on $554K

Loyer type d’un appartement à proximité⁵

Cityscape se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nord-Est . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

—

non déclaré

1 chambre

1 500 $

−81 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 764 $

−144 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 027 $

−91 $ par rapport à la moyenne de la région

Inondation et bruit des avions⁶

Aucune partie de Cityscape ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.

Une partie de Cityscape se trouve sous les courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport international de Calgary : NEF 25–30, soit 26 % de sa superficie. Un NEF de 25–30 correspond à un bruit d’avion perceptible, mais ne restreint pas la construction résidentielle. Les courbes sont des prévisions de planification, et non du bruit mesuré : écoutez donc à l’adresse à différents moments de la journée.

Écoles⁷

• Aucune école publique, catholique, francophone ou à charte ne se trouve dans Cityscape. Depuis le centre du quartier, l’école primaire la plus proche est à environ 1,6 km par la rue (20 minutes à pied), l’école secondaire de premier cycle la plus proche à 1,6 km par la rue (20 minutes à pied) et l’école secondaire la plus proche à 4,0 km par la rue (50 minutes à pied). 4 autres écoles primaires se trouvent à moins de 2 km à vol d’oiseau.

L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires affectent une école désignée selon l’adresse, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune sur son territoire. Les conseils ne publient pas ces zones de fréquentation en données ouvertes, seulement un outil de recherche par adresse : utilisez l’ outil Find a School du CBE (y compris l’immersion française et le BI) ou communiquez avec le Calgary Catholic School District en indiquant l’adresse exacte avant de louer ou d’acheter. Les écoles à capacité limitée peuvent aussi affecter les nouveaux élèves ailleurs.

Nous ne classons pas les écoles : les résultats aux examens ne sont pas des données ouvertes; la qualité d’une école se juge donc en la visitant.

Accès au TLR⁸

La partie de Cityscape la plus proche se trouve à environ 1,6 km de la station Saddletowne (ligne bleue). C’est un court trajet à vélo ou en autobus, mais une longue marche.

Par la rue, la marche depuis le centre de Cityscape jusqu’à la station Saddletowne est d’environ 3,4 km (42 minutes), contre 2,4 km en ligne droite.

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

À quoi servent les permis de construire⁹

Démolitions et densification

22 par année

Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue

Logements accessoires

43 par année

Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue

Rénovations résidentielles

50 par année

Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder

Sécurité¹⁰

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.

Criminalité déclarée

12,2

par 1 000 · un peu sous la médiane de 13,7

Appels pour désordre

22,6

par 1 000 · sous la médiane de 32,6

Crimes violents

3,2

par 1 000 · médiane : 2,4

Crimes contre les biens

9,0

par 1 000 · médiane : 10,8

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 11 % à celle du quartier médian de Calgary : 12,2 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 24 % du total. 73 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 60 à 90 incidents par année), au rythme de la forte croissance du quartier.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 70 incidents, soit 13 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.