Lake Bonavista

En un coup d’œil

A large 1960s–70s south-east neighbourhood with about 10,300 residents, built around a man-made lake. About 80% of homes are detached and 20% are apartments, 88% of households own, and the median assessed value is about $822K. Police data shows crime below the city median and disorder calls well below it, per resident.

Valeur médiane des logements

809 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$

Résidents

11 040

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 10 145 au recensement de 2021

Ménages locataires

12 %

ville : 34 %

Permis par année

125

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 822 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 809 k$, soit 43 % de plus que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 919 k$ pour une maison individuelle et de 314 k$ pour un condo ou un appartement (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
• 12 % des ménages sont locataires, bien moins que les 34 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• 24 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 80 % des logements sont des maisons unifamiliales, contre 55 % dans l’ensemble de la ville.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 125 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.

Trajet domicile-travail¹

En voiture, sans circulation Vélo

• Centre-ville19 min en voiture · 1 h à vélo
• Foothills et UCalgary24 min en voiture · 1 h 23 min à vélo
• Aéroport26 min en voiture · 1 h 48 min à vélo
• Zone industrielle du sud-est15 min en voiture · 50 min à vélo

Les temps de déplacement en transport en commun ne sont pas encore inclus. Consultez le planificateur de trajets de Calgary Transit pour un trajet en semaine à 8:00 h.

Lac et association de résidents²

Communauté lacustre Lake Bonavista Homeowners Association

Cotisation annuelle obligatoire

$409.50 a year incl. GST

due June 30

Ce que cela donne accès à

Private lake, beach, swimming dock, boating and fishing for member households

Membership depends on the association's title encumbrance. Some condominiums and suites are excluded.

Parcs à chiens sans laisse³

2 zones sans laisse dans le quartier. 5 autres zones à moins de 150 m de la limite.

• Bonavista Downs, clôturé en partie ou autrement clôturé
• Lake Bonavista, clôturé en partie ou autrement clôturé

Courses quotidiennes à pied⁴

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Calgary.

Supermarchés

3

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

8

médiane de la ville : 4

Pharmacies et cliniques

18

médiane de la ville : 4

Terrains de jeux et parcs à chiens

29

médiane de la ville : 15

Valeur foncière selon le type de logement⁵

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison individuelle

919 k$

3 254 logements · ville : 718 k$

Jumelé ou en rangée

—

trop peu dans le rôle d’évaluation de Lake Bonavista pour être déclarés

Condo ou appartement

314 k$

828 logements · ville : 295 k$

Taxe foncière estimée⁶

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

6 110 $ par année

environ 510 $ par mois pour une évaluation de 919 k$

Condo ou appartement

2 090 $ par année

environ 175 $ par mois pour une évaluation de 314 k$

Frais de clôture à prévoir⁷

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

860 $

on $809K

Revenu des ménages et coûts du logement⁸

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

137 300 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

10 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 260 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 300 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁹

Lake Bonavista se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Fish Creek . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 222 $

−216 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 549 $

−32 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 738 $

−170 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 844 $

−274 $ par rapport à la moyenne de la région

Inondation et bruit des avions¹⁰

Aucune partie de Lake Bonavista ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.

Lake Bonavista est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).

Écoles¹¹

• 6 écoles se trouvent à Lake Bonavista.
• Il n’y a pas d’école secondaire dans le quartier. Depuis le centre de Lake Bonavista, l’école secondaire la plus proche est à environ 4,3 km par la rue (54 minutes à pied).
• Les effectifs ont diminué de 19 % depuis 2019-20 dans 6 écoles, ce qui est courant dans les quartiers comptant moins d’enfants. Les écoles dont les effectifs baissent peuvent être fusionnées ou fermées avec le temps.

• Andrew SibbaldÉcole primaire · Calgary Board of Education · 363 élèves
• Lake BonavistaÉcole primaire · Calgary Board of Education · 371 élèves
• Sam LivingstonÉcole primaire · Calgary Board of Education · 420 élèves
• St. Boniface ElementaryÉcole primaire · Calgary Catholic School District · 104 élèves
• NickleÉcole primaire et premier cycle du secondaire · Calgary Board of Education · 186 élèves
• St. BonaventurePremier cycle du secondaire · Calgary Catholic School District · 282 élèves

L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires affectent une école désignée selon l’adresse, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune sur son territoire. Les conseils ne publient pas ces zones de fréquentation en données ouvertes, seulement un outil de recherche par adresse : utilisez l’ outil Find a School du CBE (y compris l’immersion française et le BI) ou communiquez avec le Calgary Catholic School District en indiquant l’adresse exacte avant de louer ou d’acheter. Les écoles à capacité limitée peuvent aussi affecter les nouveaux élèves ailleurs.

Nous ne classons pas les écoles : les résultats aux examens ne sont pas des données ouvertes; la qualité d’une école se juge donc en la visitant.

Accès au TLR¹²

La partie de Lake Bonavista la plus proche se trouve à 0,1 km de la station Canyon Meadows (ligne rouge). Environ 18 % du quartier se trouve à moins de 800 m à pied : tout dépend donc de la rue.

Par la rue, la marche depuis le centre de Lake Bonavista jusqu’à la station Canyon Meadows est d’environ 1,6 km (20 minutes), contre 1,3 km en ligne droite.

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

À quoi servent les permis de construire¹³

Démolitions et densification

0,8 par année

Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue

Logements accessoires

2,2 par année

Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue

Rénovations résidentielles

92 par année

Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder

Sécurité¹⁴

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.

Criminalité déclarée

11,2

par 1 000 · un peu sous la médiane de 13,7

Appels pour désordre

14,6

par 1 000 · sous la médiane de 32,6

Crimes violents

1,6

par 1 000 · médiane : 2,4

Crimes contre les biens

9,6

par 1 000 · médiane : 10,8

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 18 % à celle du quartier médian de Calgary : 11,2 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 26 % du total. 85 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 138 incidents déclarés en 2025 contre 216 en 2020.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 93 incidents, soit 13 % de moins que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.