Abbottsfield

En un coup d’œil

A northeast neighbourhood where townhouses and row housing dominate, most of it rented, with a few apartments. It has one of the youngest age profiles of any area covered here. About 0% of homes are detached and 35% are apartments, and 73% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements

163 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

2 450

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 1 735 au recensement de 2021

Ménages locataires

73 %

ville : 37 %

Permis par année

1

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 166 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 163 k$, soit 61 % de moins que la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 73 % des ménages sont locataires, bien plus que les 37 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 30 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• Le parc de logements est varié : 35 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
• L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 1 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Taxe foncière estimée¹

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

1 720 $ par année

environ 145 $ par mois pour une évaluation de 166 k$

Frais de clôture à prévoir²

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

210 $

on $163K

Loyer type d’un appartement à proximité³

Abbottsfield se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nord-Est . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

—

non déclaré

1 chambre

1 195 $

−106 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 475 $

−123 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 751 $

−51 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁴

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

13,5

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 8,1

Crimes violents

7,3

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

6,1

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est d’environ 1,7 fois celle du quartier médian d’Edmonton : 13,5 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 55 % du total. 45 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2023, à environ 37 incidents déclarés par année.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année