Casselman

En un coup d’œil

A northeast neighbourhood with single-detached homes, row housing and some apartments, priced among the lowest of the neighbourhoods here. About 39% of households rent, 28% of homes are single-detached and 24% are apartments.

Valeur médiane des logements

201 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

3 830

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 3 535 au recensement de 2021

Ménages locataires

39 %

ville : 37 %

Permis par année

5

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 203 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 201 k$, soit 52 % de moins que la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 39 % des ménages sont locataires, un taux proche des 37 % de l’ensemble de la ville.
• Le parc de logements est varié : 24 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
• L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 5 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type d’Edmonton.

Supermarchés

0

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

2

médiane de la ville : 3

Pharmacies et cliniques

0

médiane de la ville : 3

Terrains de jeux et parcs à chiens

2

médiane de la ville : 6

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

2 100 $ par année

environ 175 $ par mois pour une évaluation de 203 k$

Frais de clôture à prévoir³

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

250 $

on $201K

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Casselman se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nord-Est . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

—

non déclaré

1 chambre

1 195 $

−106 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 475 $

−123 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 751 $

−51 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁵

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

6,8

par 1 000 · un peu sous la médiane de 8,1

Crimes violents

3,1

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

3,7

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 16 % à celle du quartier médian d’Edmonton : 6,8 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 42 % du total. 54 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2023 : 34 incidents déclarés en 2025 contre 50 en 2023.

Criminalité déclarée par année