Laurel

En un coup d’œil

A big southeast suburb with over half of homes single-detached, low rental share and a quarter of residents children. The median assessed home is well above the Edmonton median, and building continues.

Valeur médiane des logements

511 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

18 290

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 15 270 au recensement de 2021

Ménages locataires

17 %

ville : 37 %

Permis par année

305

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 517 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 511 k$, soit 23 % de plus que la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 17 % des ménages sont locataires, bien moins que les 37 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• Seulement 26 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 305 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type d’Edmonton.

Supermarchés

2

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

0

médiane de la ville : 3

Pharmacies et cliniques

2

médiane de la ville : 3

Terrains de jeux et parcs à chiens

11

médiane de la ville : 6

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

5 360 $ par année

environ 445 $ par mois pour une évaluation de 517 k$

Frais de clôture à prévoir³

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

560 $

on $511K

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Laurel se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Millwoods . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

—

non déclaré

1 chambre

1 434 $

+133 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 640 $

+42 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 822 $

+20 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁵

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

4,5

par 1 000 · sous la médiane de 8,1

Crimes violents

1,4

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

3,2

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 44 % à celle du quartier médian d’Edmonton : 4,5 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol de véhicule, soit 46 % du total. 70 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2023 (de 65 à 77 incidents par année).

Criminalité déclarée par année