McQueen

En un coup d’œil

A small west-central neighbourhood with a mix of detached homes and apartments, and about half of households renting. About 52% of homes are detached and 30% are apartments, and 52% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements

424 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

1 770

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 1 620 au recensement de 2021

Ménages locataires

52 %

ville : 37 %

Permis par année

19

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 429 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 424 k$, soit près de la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 52 % des ménages sont locataires, bien plus que les 37 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 19 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Taxe foncière estimée¹

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

4 450 $ par année

environ 370 $ par mois pour une évaluation de 429 k$

Frais de clôture à prévoir²

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

470 $

on $424K

Loyer type d’un appartement à proximité³

McQueen se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL West Central . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

986 $

−122 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 199 $

−102 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 468 $

−130 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 605 $

−197 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁴

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

18,1

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 8,1

Crimes violents

3,4

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

14,7

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est d’environ 2,2 fois celle du quartier médian d’Edmonton : 18,1 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 69 % du total. 81 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2023 : 30 incidents déclarés en 2025 contre 38 en 2023.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année