Dutrisac

En un coup d’œil

Dutrisac est une partie résidentielle de Saint-Laurent avec un mélange de maisons individuelles et d’immeubles de faible hauteur, et environ un résident sur cinq de plus de 65 ans. Il se trouve dans l’arrondissement de Saint-Laurent.

Valeur médiane des logements (est.)

710 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 611 k$

Résidents

10 643

recensement de 2021

Ménages locataires

47 %

ville : 64 %

Logements qui sont des appartements

41 %

ville : 73 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 581 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de la RMR de Montréal (+22 % depuis), cette valeur serait d’environ 710 k$, soit 16 % de plus que la médiane de Montréal, qui est de 611 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 47 % des ménages sont locataires, bien moins que les 64 % de l’ensemble de la ville.
• 22 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 17 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 22 % des logements sont des maisons individuelles, contre 7 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

Les acheteurs au Québec paient des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue ») à la municipalité, fixés par chaque ville. Le taux de Montréal passe de 0,5 % à 4 %. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de mutation de Montréal (taxe de bienvenue)

9 550 $

on $710K

Loyer type d’un appartement à proximité²

Dutrisac se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Saint-Laurent . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

903 $

−102 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 163 $

+32 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 365 $

+19 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 125 $

+500 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Montréal ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité³

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 77 quartiers de Montréal.

Criminalité déclarée

5,4

par 1 000 · sous la médiane de 8,7

Crimes violents

0,3

par 1 000 · médiane : 0,8

Crimes contre les biens

5,2

par 1 000 · médiane : 8,1

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 38 % à celle du quartier médian de Montréal : 5,4 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,7.
• La police de Montréal ne publie pas les voies de fait dans ses données ouvertes : le chiffre de crimes violents ne couvre donc ici que les vols qualifiés et les infractions causant la mort.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 48 % du total. 95 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2020, à environ 59 incidents déclarés par année.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 41 incidents, soit à peu près autant que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.