South Keys

En un coup d’œil

Un secteur compact, surtout composé de copropriétés, sur la rue Bank et le chemin Hunt Club, centré sur le centre commercial South Keys et sa station de l’O-Train. Six ménages sur dix vivent en copropriété, et près de trois résidents sur dix ont plus de 65 ans.

Valeur médiane des logements (est.)

402 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 624 k$

Résidents

3 200

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 2 865 au recensement de 2021

Ménages locataires

24 %

ville : 36 %

Ménages en copropriété

61 %

ville : 16 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 400 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Ottawa (+1 % depuis), cette valeur serait d’environ 402 k$, soit 36 % de moins que la médiane d’Ottawa, qui est de 624 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 24 % des ménages sont locataires, bien moins que les 36 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• Seulement 11 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 17 % dans l’ensemble de la ville.
• 29 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 17 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 61 % des ménages habitent en copropriété (16 % dans l’ensemble de la ville) : acheter ici signifie donc généralement acheter un condo.
• Le loyer mensuel médian est d’environ 1 620 $, et environ 24 % des ménages ont consacré 30 % ou plus de leur revenu au logement en 2021.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 2 865 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des ménages selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 2 865 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

L’Ontario applique des droits de cession immobilière progressifs, jusqu’à 2,5 % sur la partie de la valeur d’un logement qui dépasse 2 $ million. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

4 520 $

on $402K

Loyer type d’un appartement à proximité²

South Keys se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Hunt Club/South Keys . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 007 $

−325 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 440 $

−153 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 768 $

−148 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 284 $

+194 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Ottawa ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité³

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police d’Ottawa par emplacement), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 96 quartiers d’Ottawa.

Criminalité déclarée

14,3

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 8

Crimes violents

9,4

par 1 000 · médiane : 5,2

Crimes contre les biens

4,9

par 1 000 · médiane : 2,8

• La criminalité déclarée est d’environ 1,8 fois celle du quartier médian d’Ottawa : 14,3 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la menace et les autres crimes violents, soit 41 % du total. 34 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2021 (de 34 à 41 incidents par année).
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année