Coquitlam Austin Heights

En un coup d’œil

Austin Heights is a mixed residential area with older houses and low-rise apartments, with growing density along Austin Avenue. About 50% of homes are detached and 24% are apartments, 34% of households rent, and owners valued the median home at about $1.38M in the 2021 census.

Valeur médiane des logements (est.)

1,37 M$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 1,09 M$

Résidents

24 390

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 22 629 au recensement de 2021

Ménages locataires

34 %

ville : 36 %

Logements qui sont des appartements

24 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 1,38 M$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Vancouver (-7 % depuis), cette valeur serait d’environ 1,37 M$, soit 25 % de plus que la médiane des banlieues de Vancouver, qui est de 1,09 M$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 34 % des ménages sont locataires, un taux proche des 36 % de l’ensemble de la ville.
• 50 % des logements sont des maisons individuelles, contre 30 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 22 629 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 22 629 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

La C.-B. applique une taxe de transfert de propriété progressive : 1 % sur les premiers 200 000 $, 2 % de 2 $ à 3 % millions, puis 5 %, et 3 $ au-delà de # millions. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Taxe de transfert de propriété de la C.-B.

25 320 $

on $1.37M

Comment le quartier évolue

Ces municipalités ne publient pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Coquitlam. Le maintien de l’ordre y est assuré par la GRC ou par un service de police municipal, et aucun ne publie de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.