En un coup d’œil
A newer southeast neighbourhood built around a large private lake with resident beaches. Mostly single-family homes and duplexes, young families, and steady construction as the final phases fill in. Shopping is centred on the village area at the neighbourhood's entrance.
- Valeur médiane des logements
- 673 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$
- Résidents
- 20 200 estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 13 860 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 13 % ville : 34 %
- Permis par année
- 680 moyenne de 2021–2025
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 684 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 673 k$, soit 19 % de plus que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 848 k$ pour une maison individuelle, de 610 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée et de 371 k$ pour un condo ou un appartement (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
- 13 % des ménages sont locataires, bien moins que les 34 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
- Seulement 29 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
- 64 % des logements sont des maisons unifamiliales, contre 55 % dans l’ensemble de la ville.
- La construction est très active : environ 680 permis de construire par année, soit 2,4 fois le taux de la ville par habitant. Attendez-vous à de nouveaux logements, de nouveaux voisins et un peu de poussière.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.
Trajet domicile-travail1
En voiture, sans circulation Vélo
- Centre-ville29 min en voiture · 1 h 41 min à vélo
- Foothills et UCalgary35 min en voiture · 2 h 11 min à vélo
- Aéroport35 min en voiture · 2 h 14 min à vélo
- Zone industrielle du sud-est20 min en voiture · 1 h 4 min à vélo
Les temps de déplacement en transport en commun ne sont pas encore inclus. Consultez le planificateur de trajets de Calgary Transit pour un trajet en semaine à 8:00 h.
Lac et association de résidents2
Communauté lacustre Mahogany Homeowners Association
- Cotisation annuelle obligatoire
- Obligatoire, mais le montant actuel n’est pas publié payable en janvier 1
- Ce que cela donne accès à
- Lake, beach club and shared amenities
The current annual amount is not confirmed in the sources we checked.
Parcs à chiens sans laisse3
Aucune zone sans laisse dans le quartier. 1 autre zone à moins de 150 m de la limite.
Courses quotidiennes à pied4
Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Calgary.
- Supermarchés
- 2 médiane de la ville : 2
- Cafés et boulangeries
- 4 médiane de la ville : 4
- Pharmacies et cliniques
- 3 médiane de la ville : 4
- Terrains de jeux et parcs à chiens
- 25 médiane de la ville : 15
Valeur foncière selon le type de logement5
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison individuelle
- 848 k$ 4 492 logements · ville : 718 k$
- Jumelé ou en rangée
- 610 k$ 1 576 logements · ville : 478 k$
- Condo ou appartement
- 371 k$ 1 141 logements · ville : 295 k$
Taxe foncière estimée6
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Maison individuelle
- 5 640 $ par année environ 470 $ par mois pour une évaluation de 848 k$
- Jumelé ou en rangée
- 4 050 $ par année environ 340 $ par mois pour une évaluation de 610 k$
- Condo ou appartement
- 2 470 $ par année environ 205 $ par mois pour une évaluation de 371 k$
Frais de clôture à prévoir7
L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :
- Frais de transfert de titre foncier
- 720 $ on $673K
Revenu des ménages et coûts du logement8
Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.
- Revenu médian des ménages
- 122 000 $ 2020, avant impôt
- Consacrent 30 % et plus au logement
- 24 % des ménages propriétaires et locataires
- Coût mensuel des propriétaires
- 2 380 $ coût médian du logement
- Coût mensuel des locataires
- 1 610 $ coût médian du logement
Loyer type d’un appartement à proximité9
Mahogany se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Sud-Est . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :
- Studio
- 1 248 $ −190 $ par rapport à la moyenne de la région
- 1 chambre
- 1 600 $ +19 $ par rapport à la moyenne de la région
- 2 chambres
- 1 879 $ −29 $ par rapport à la moyenne de la région
- 3 chambres ou plus
- 1 891 $ −227 $ par rapport à la moyenne de la région
Inondation et bruit des avions10
Aucune partie de Mahogany ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.
Mahogany est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).
Écoles11
- 2 écoles se trouvent à Mahogany.
- Il n’y a ni école secondaire de premier cycle ni école secondaire dans le quartier. Depuis le centre de Mahogany, l’école secondaire de premier cycle la plus proche est à environ 2,4 km par la rue (30 minutes à pied) et l’école secondaire la plus proche, à environ 3,8 km par la rue (48 minutes à pied).
- Divine Mercy
- Mahogany
L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires affectent une école désignée selon l’adresse, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune sur son territoire. Les conseils ne publient pas ces zones de fréquentation en données ouvertes, seulement un outil de recherche par adresse : utilisez l’ outil Find a School du CBE (y compris l’immersion française et le BI) ou communiquez avec le Calgary Catholic School District en indiquant l’adresse exacte avant de louer ou d’acheter. Les écoles à capacité limitée peuvent aussi affecter les nouveaux élèves ailleurs.
Nous ne classons pas les écoles : les résultats aux examens ne sont pas des données ouvertes; la qualité d’une école se juge donc en la visitant.
Accès au TLR12
Mahogany se trouve à environ 8,6 km de la station de TLR la plus proche, Somerset-Bridlewood (ligne rouge). La plupart des gens d’ici se rendent au train en voiture ou en autobus.
Par la rue, la marche depuis le centre de Mahogany jusqu’à la station Somerset-Bridlewood est d’environ 14,2 km (environ 3 heures), contre 10,1 km en ligne droite. Les rivières, les voies ferrées, les autoroutes ou le tracé des rues allongent beaucoup le parcours par rapport à la ligne droite.
Comment le quartier évolue
Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.
À quoi servent les permis de construire13
- Démolitions et densification
- 90 par année Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue
- Logements accessoires
- 39 par année Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue
- Rénovations résidentielles
- 143 par année Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder
Sécurité14
Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.
- Criminalité déclarée
- 7,3 par 1 000 · sous la médiane de 13,7
- Appels pour désordre
- 20,6 par 1 000 · sous la médiane de 32,6
- Crimes violents
- 1,4 par 1 000 · médiane : 2,4
- Crimes contre les biens
- 5,9 par 1 000 · médiane : 10,8
- La criminalité déclarée est inférieure d’environ 47 % à celle du quartier médian de Calgary : 7,3 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
- Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 25 % du total. 81 % des incidents sont des crimes contre les biens.
- La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 111 à 138 incidents par année), au rythme de la forte croissance du quartier.
- Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 105 incidents, soit 9 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.
Criminalité par 1 000 habitants
Appels pour désordre par 1 000 habitants
Ce qui est déclaré
Principaux types de crimes inclus dans le taux, pour la même période.
Appels pour désordre
Appels non criminels les plus fréquents à la police.
Criminalité déclarée par année
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.