En un coup d’œil
A south-east neighbourhood built around a town centre, with about 3,600 residents in 2021 and still growing. About 15% of homes are detached and 63% are apartments, 36% of households own, and the median assessed value is about $363K. Police data shows crime well above the city median and disorder calls well above it, per resident.
- Valeur médiane des logements
- 357 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$
- Résidents
- 11 090 estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 3 590 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 64 % ville : 34 %
- Permis par année
- 417 moyenne de 2021–2025
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 363 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 357 k$, soit 37 % de moins que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 770 k$ pour une maison individuelle, de 475 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée et de 354 k$ pour un condo ou un appartement (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
- 64 % des ménages sont locataires, bien plus que les 34 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
- 38 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 21 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
- 63 % des logements sont des appartements (23 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
- La construction est très active : environ 417 permis de construire par année, soit 2,7 fois le taux de la ville par habitant. Attendez-vous à de nouveaux logements, de nouveaux voisins et un peu de poussière.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.
Courses quotidiennes à pied1
Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Calgary.
- Supermarchés
- 2 médiane de la ville : 2
- Cafés et boulangeries
- 5 médiane de la ville : 4
- Pharmacies et cliniques
- 1 médiane de la ville : 4
- Terrains de jeux et parcs à chiens
- 10 médiane de la ville : 15
Valeur foncière selon le type de logement2
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison individuelle
- 770 k$ 1 224 logements · ville : 718 k$
- Jumelé ou en rangée
- 475 k$ 1 450 logements · ville : 478 k$
- Condo ou appartement
- 354 k$ 1 423 logements · ville : 295 k$
Taxe foncière estimée3
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Maison individuelle
- 5 120 $ par année environ 425 $ par mois pour une évaluation de 770 k$
- Jumelé ou en rangée
- 3 160 $ par année environ 265 $ par mois pour une évaluation de 475 k$
- Condo ou appartement
- 2 350 $ par année environ 195 $ par mois pour une évaluation de 354 k$
Frais de clôture à prévoir4
L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :
- Frais de transfert de titre foncier
- 410 $ on $357K
Loyer type d’un appartement à proximité5
Seton se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Sud-Est . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :
- Studio
- 1 248 $ −190 $ par rapport à la moyenne de la région
- 1 chambre
- 1 600 $ +19 $ par rapport à la moyenne de la région
- 2 chambres
- 1 879 $ −29 $ par rapport à la moyenne de la région
- 3 chambres ou plus
- 1 891 $ −227 $ par rapport à la moyenne de la région
Inondation et bruit des avions6
Aucune partie de Seton ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.
Seton est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).
Écoles7
- 1 école se trouve à Seton.
- Il n’y a ni école primaire ni école secondaire de premier cycle dans le quartier. Depuis le centre de Seton, l’école primaire la plus proche est à environ 2,3 km par la rue (29 minutes à pied) et l’école secondaire de premier cycle la plus proche, à environ 2,8 km par la rue (35 minutes à pied).
- Joane Cardinal-Schubert High
L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires affectent une école désignée selon l’adresse, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune sur son territoire. Les conseils ne publient pas ces zones de fréquentation en données ouvertes, seulement un outil de recherche par adresse : utilisez l’ outil Find a School du CBE (y compris l’immersion française et le BI) ou communiquez avec le Calgary Catholic School District en indiquant l’adresse exacte avant de louer ou d’acheter. Les écoles à capacité limitée peuvent aussi affecter les nouveaux élèves ailleurs.
Nous ne classons pas les écoles : les résultats aux examens ne sont pas des données ouvertes; la qualité d’une école se juge donc en la visitant.
Accès au TLR8
Seton se trouve à environ 7,5 km de la station de TLR la plus proche, Somerset-Bridlewood (ligne rouge). La plupart des gens d’ici se rendent au train en voiture ou en autobus.
Par la rue, la marche depuis le centre de Seton jusqu’à la station Somerset-Bridlewood est d’environ 12,2 km (environ 2,5 heures), contre 9,0 km en ligne droite.
Comment le quartier évolue
Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.
À quoi servent les permis de construire9
- Démolitions et densification
- 73 par année Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue
- Logements accessoires
- 39 par année Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue
- Rénovations résidentielles
- 33 par année Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder
Sécurité10
Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.
- Criminalité déclarée
- 14,7 par 1 000 · proche de la médiane de 13,7
- Appels pour désordre
- 46,6 par 1 000 · au-dessus de la médiane de 32,6
- Crimes violents
- 2,9 par 1 000 · médiane : 2,4
- Crimes contre les biens
- 11,8 par 1 000 · médiane : 10,8
- La criminalité déclarée est proche de celle du quartier médian de Calgary : 14,7 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
- Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 37 % du total. 80 % des incidents sont des crimes contre les biens.
- La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 81 à 143 incidents par année), au rythme de la forte croissance du quartier.
- Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 141 incidents, soit 17 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.
Criminalité par 1 000 habitants
Appels pour désordre par 1 000 habitants
Ce qui est déclaré
Principaux types de crimes inclus dans le taux, pour la même période.
Appels pour désordre
Appels non criminels les plus fréquents à la police.
Criminalité déclarée par année
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.