Montrose and Southwest

En un coup d’œil

Cette petite partie sud de High River est surtout composée de maisons individuelles sur des rues tranquilles, entre le centre-ville et la prairie ouverte. Environ 71 % des logements sont des maisons individuelles et 7 % sont des appartements; 17 % des ménages sont locataires, et les propriétaires ont évalué le logement médian à environ 332 k$ au recensement de 2021.

Valeur médiane des logements (est.)

416 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 543 k$

Résidents

1 260

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 1 056 au recensement de 2021

Ménages locataires

17 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

7 %

ville : 23 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 332 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (+25 % depuis), cette valeur serait d’environ 416 k$, soit 23 % de moins que la médiane des villes de la région de Calgary, qui est de 543 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 17 % des ménages sont locataires, bien moins que les 34 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• 27 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 71 % des logements sont des maisons unifamiliales, contre 55 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 1 056 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 1 056 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : Cela utilise la valeur des logements du recensement indexée aux prix de septembre 2026; considérez-la donc comme une estimation.

Frais de transfert de titre foncier

470 $

on $416K

Écoles²

• Aucune école publique n’est recensée dans Montrose and Southwest.
• La plus proche se trouve à environ 0,3 km de ses limites, en ligne droite.
• 4 écoles publiques se trouvent à moins de 2 km de ses limites.

L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires désignent l’école par adresse municipale, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune dans ses limites. Utilisez l’outil de recherche d’école de votre conseil scolaire avec l’adresse exacte avant de vous fier à une école.

Nous ne cotons pas les écoles : les résultats aux tests ne sont pas comparables d’une province à l’autre; la qualité d’une école se vérifie donc lors d’une visite.

Comment le quartier évolue

Ces municipalités ne publient pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour High River. Le maintien de l’ordre y est assuré par la GRC ou par un service de police municipal, et aucun ne publie de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.