Dovercourt

En un coup d’œil

A north-side neighbourhood of mostly detached bungalows, with about a quarter of households renting. About 86% of homes are detached and 0% are apartments, and 27% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements

377 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

2 350

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 115 au recensement de 2021

Ménages locataires

27 %

ville : 37 %

Permis par année

21

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 382 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 377 k$, soit près de la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 27 % des ménages sont locataires, bien moins que les 37 % de l’ensemble de la ville.
• Seulement 13 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville.
• 86 % des logements sont des maisons individuelles, contre 51 % dans l’ensemble de la ville.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 21 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Taxe foncière estimée¹

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

3 960 $ par année

environ 330 $ par mois pour une évaluation de 382 k$

Frais de clôture à prévoir²

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

430 $

on $377K

Loyer type d’un appartement à proximité³

Dovercourt se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL North Central . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

845 $

−263 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 146 $

−155 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 321 $

−277 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 628 $

−174 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁴

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

10,2

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 8,1

Crimes violents

3,0

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

7,2

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est d’environ 1,3 fois celle du quartier médian d’Edmonton : 10,2 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 63 % du total. 71 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2023 : 21 incidents déclarés en 2025 contre 33 en 2023.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année