Falconer Heights

En un coup d’œil

A southwest neighbourhood of houses and apartments, with a high share of seniors. About 55% of homes are detached and 13% are apartments, and 27% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements

571 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

1 950

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 1 800 au recensement de 2021

Ménages locataires

27 %

ville : 37 %

Permis par année

8

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 578 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 571 k$, soit 37 % de plus que la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 27 % des ménages sont locataires, bien moins que les 37 % de l’ensemble de la ville.
• Seulement 13 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville.
• 29 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 8 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Taxe foncière estimée¹

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

5 990 $ par année

environ 500 $ par mois pour une évaluation de 578 k$

Frais de clôture à prévoir²

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

620 $

on $571K

Loyer type d’un appartement à proximité³

Falconer Heights se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Sud-Ouest . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 147 $

+39 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 385 $

+84 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 606 $

+8 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 889 $

+87 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁴

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

4,1

par 1 000 · sous la médiane de 8,1

Crimes violents

1,0

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

3,1

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 49 % à celle du quartier médian d’Edmonton : 4,1 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 63 % du total. 75 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2023, à environ 9 incidents déclarés par année.

Criminalité déclarée par année