Griesbach

En un coup d’œil

A planned neighbourhood built on former military land, with parks, tree-lined streets and a mix of detached homes and row houses. The median assessed home is well above the Edmonton median and permits are very high as building continues. A quarter of residents are children.

Valeur médiane des logements

487 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

11 470

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 6 640 au recensement de 2021

Ménages locataires

29 %

ville : 37 %

Permis par année

137

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 493 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 487 k$, soit 17 % de plus que la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 29 % des ménages sont locataires, moins que les 37 % de l’ensemble de la ville.
• Seulement 25 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• Le parc de logements est varié : 7 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 137 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type d’Edmonton.

Supermarchés

5

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

11

médiane de la ville : 3

Pharmacies et cliniques

8

médiane de la ville : 3

Terrains de jeux et parcs à chiens

10

médiane de la ville : 6

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

5 100 $ par année

environ 425 $ par mois pour une évaluation de 493 k$

Frais de clôture à prévoir³

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

540 $

on $487K

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Griesbach se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Castledown . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

973 $

−135 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 313 $

+12 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 529 $

−69 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 647 $

−155 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁵

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

8,5

par 1 000 · proche de la médiane de 8,1

Crimes violents

2,4

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

6,0

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est proche de celle du quartier médian d’Edmonton : 8,5 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 48 % du total. 71 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2023, à environ 80 incidents déclarés par année.

Criminalité déclarée par année