Pierrefonds-Ouest

En un coup d’œil

Pierrefonds-Ouest est un secteur de banlieue sur la rivière des Prairies, avec des maisons individuelles, de plus grands terrains et une forte part de propriétaires. Il se trouve dans l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro.

Valeur médiane des logements (est.)

613 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 611 k$

Résidents

30 978

recensement de 2021

Ménages locataires

27 %

ville : 64 %

Logements qui sont des appartements

29 %

ville : 73 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 502 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de la RMR de Montréal (+22 % depuis), cette valeur serait d’environ 613 k$, soit près de la médiane de Montréal, qui est de 611 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 27 % des ménages sont locataires, bien moins que les 64 % de l’ensemble de la ville.
• 58 % des logements sont des maisons individuelles, contre 7 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

Les acheteurs au Québec paient des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue ») à la municipalité, fixés par chaque ville. Le taux de Montréal passe de 0,5 % à 4 %. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de mutation de Montréal (taxe de bienvenue)

7 610 $

on $613K

Loyer type d’un appartement à proximité²

Pierrefonds-Ouest se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Sainte-Geneviève/Senneville etc. . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

930 $

−75 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 062 $

−69 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 432 $

+86 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

—

non déclaré

Comment le quartier évolue

Montréal ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité³

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 77 quartiers de Montréal.

Criminalité déclarée

7,7

par 1 000 · un peu sous la médiane de 8,7

Crimes violents

0,3

par 1 000 · médiane : 0,8

Crimes contre les biens

7,4

par 1 000 · médiane : 8,1

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 11 % à celle du quartier médian de Montréal : 7,7 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,7.
• La police de Montréal ne publie pas les voies de fait dans ses données ouvertes : le chiffre de crimes violents ne couvre donc ici que les vols qualifiés et les infractions causant la mort.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 45 % du total. 96 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 128 à 153 incidents par année).
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 181 incidents, soit 89 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.