Pierrefonds-Est

En un coup d’œil

Pierrefonds-Est est un secteur de banlieue avec un mélange de maisons individuelles, de maisons en rangée et d’immeubles de faible hauteur, avec le train de banlieue à proximité. Il se trouve dans l’arrondissement de Pierrefonds-Roxboro.

Valeur médiane des logements (est.)

534 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 611 k$

Résidents

39 653

recensement de 2021

Ménages locataires

35 %

ville : 64 %

Logements qui sont des appartements

41 %

ville : 73 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 437 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de la RMR de Montréal (+22 % depuis), cette valeur serait d’environ 534 k$, soit 13 % de moins que la médiane de Montréal, qui est de 611 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 35 % des ménages sont locataires, bien moins que les 64 % de l’ensemble de la ville.
• 44 % des logements sont des maisons individuelles, contre 7 % dans l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

Les acheteurs au Québec paient des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue ») à la municipalité, fixés par chaque ville. Le taux de Montréal passe de 0,5 % à 4 %. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de mutation de Montréal (taxe de bienvenue)

6 120 $

on $534K

Loyer type d’un appartement à proximité²

Pierrefonds-Est se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Sainte-Geneviève/Senneville etc. . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

930 $

−75 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 062 $

−69 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 432 $

+86 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

—

non déclaré

Comment le quartier évolue

Montréal ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité³

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 77 quartiers de Montréal.

Criminalité déclarée

6,5

par 1 000 · sous la médiane de 8,7

Crimes violents

0,4

par 1 000 · médiane : 0,8

Crimes contre les biens

6,0

par 1 000 · médiane : 8,1

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 25 % à celle du quartier médian de Montréal : 6,5 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,7.
• La police de Montréal ne publie pas les voies de fait dans ses données ouvertes : le chiffre de crimes violents ne couvre donc ici que les vols qualifiés et les infractions causant la mort.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 41 % du total. 93 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 186 à 218 incidents par année).
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 199 incidents, soit 24 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.