Parkwood Hills

En un coup d’œil

Une petite banlieue établie de Nepean, bâtie surtout de maisons et de maisons en rangée des décennies d’après-guerre. Environ quatre ménages sur dix sont locataires et environ un résident sur cinq a plus de 65 ans, avec aussi un bon nombre de jeunes enfants.

Valeur médiane des logements (est.)

649 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 624 k$

Résidents

2 480

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 2 221 au recensement de 2021

Ménages locataires

44 %

ville : 36 %

Ménages en copropriété

13 %

ville : 16 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 645 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Ottawa (+1 % depuis), cette valeur serait d’environ 649 k$, soit près de la médiane d’Ottawa, qui est de 624 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 44 % des ménages sont locataires, plus que les 36 % de l’ensemble de la ville.
• Le loyer mensuel médian est d’environ 1 355 $, et environ 23 % des ménages ont consacré 30 % ou plus de leur revenu au logement en 2021.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 2 221 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des ménages selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 2 221 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

L’Ontario applique des droits de cession immobilière progressifs, jusqu’à 2,5 % sur la partie de la valeur d’un logement qui dépasse 2 $ million. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

9 460 $

on $649K

Loyer type d’un appartement à proximité²

Parkwood Hills se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nepean . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 432 $

+100 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 581 $

−12 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 856 $

−60 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 100 $

+10 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Ottawa ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité³

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police d’Ottawa par emplacement), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 96 quartiers d’Ottawa.

Criminalité déclarée

29,7

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 8

Crimes violents

16,7

par 1 000 · médiane : 5,2

Crimes contre les biens

13,1

par 1 000 · médiane : 2,8

• La criminalité déclarée est d’environ 3,7 fois celle du quartier médian d’Ottawa : 29,7 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 36 % du total. 44 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2021, à environ 63 incidents déclarés par année.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année