East L'Amoreaux

En un coup d’œil

A north Scarborough neighbourhood of detached homes, townhouses and apartments, with owners and renters both common.

Valeur médiane des logements (est.)

624 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

23 908

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 21 495 au recensement de 2021

Ménages locataires

25 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

44 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 700 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 624 k$, soit 28 % de moins que la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 25 % des ménages sont locataires, bien moins que les 34 % de l’ensemble de la ville.
• Le parc de logements est varié : 44 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 380 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, un montant proche de la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 21 495 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 21 495 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

8 960 $

on $624K

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

8 960 $

on $624K

Total

17 910 $

2,9 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement²

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

85 000 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

32 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 520 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 380 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité³

East L'Amoreaux se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Scarborough (Nord) . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 335 $

−156 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 616 $

−145 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 774 $

−271 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 811 $

−483 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁴

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

8,6

par 1 000 · sous la médiane de 12,5

Crimes violents

3,8

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

4,8

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 31 % à celle du quartier médian de Grand Toronto : 8,6 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 34 % du total. 56 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2020, à environ 196 incidents déclarés par année.

Criminalité déclarée par année