Quartier familial établi · North York, Grand Toronto
Parkwoods-O'Connor Hills
Large detached homes backing onto ravines, near Don Mills and York Mills
- Familles avec enfants
- Propriétaires de longue date
- Marcheurs de ravins
En un coup d’œil
A north-central neighbourhood of detached homes on large lots, with some townhouses and apartments. Owners and renters are about evenly split.
- Valeur médiane des logements (est.)
- 1,25 M$* * est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$
- Résidents
- 14 974 Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 13 965 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 53 % ville : 34 %
- Logements qui sont des appartements
- 37 % ville : 38 %
Ce que signifient les chiffres
- Les propriétaires évaluaient le logement médian à 1,40 M$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 1,25 M$, soit 43 % de plus que la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
- 53 % des ménages sont locataires, bien plus que les 34 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
- Le parc de logements est varié : 37 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
- Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 620 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, soit 12 % de plus que la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 13 965 au recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 13 965 au recensement de 2021.
Frais de clôture à prévoir1
Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.
- Droits de cession immobilière de l’Ontario
- 21 460 $ on $1.25M
- Droits de cession immobilière municipaux de Toronto
- 21 460 $ on $1.25M
- Total
- 42 910 $ 3,4 % du prix
Revenu des ménages et coûts du logement2
Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.
- Revenu médian des ménages
- 98 000 $ 2020, avant impôt
- Consacrent 30 % et plus au logement
- 31 % des ménages propriétaires et locataires
- Coût mensuel des propriétaires
- 1 480 $ coût médian du logement
- Coût mensuel des locataires
- 1 620 $ coût médian du logement
Loyer type d’un appartement à proximité3
Parkwoods-O'Connor Hills se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL North York (Nord-Est) . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :
- Studio
- 1 498 $ +7 $ par rapport à la moyenne de la région
- 1 chambre
- 1 815 $ +54 $ par rapport à la moyenne de la région
- 2 chambres
- 2 156 $ +111 $ par rapport à la moyenne de la région
- 3 chambres ou plus
- 2 342 $ +48 $ par rapport à la moyenne de la région
Comment le quartier évolue
Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Sécurité4
Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.
- Criminalité déclarée
- 13,0 par 1 000 · proche de la médiane de 12,5
- Crimes violents
- 5,9 par 1 000 · médiane : 7,1
- Crimes contre les biens
- 7,1 par 1 000 · médiane : 5,5
- La criminalité déclarée est proche de celle du quartier médian du Grand Toronto : 13,0 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
- Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 40 % du total. 55 % des incidents sont des crimes contre les biens.
- La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 126 à 195 incidents par année).
Criminalité par 1 000 habitants
Ce qui est déclaré
Principaux types de crimes inclus dans le taux, pour la même période.
Autres incidents déclarés
Comptés par la police mais exclus du taux, pour la même période.
- Vol de plus de 5 000 $
- 7
- Fusillades et décharges d’arme à feu
- 1
- Vol de vélo
- 0