Samac

En un coup d’œil

Samac is a north-central Oshawa suburb of mid-century and newer houses, with shopping and parks. About 46% of homes are detached and 28% are apartments, 43% of households rent, and owners valued the median home at about $700K in the 2021 census.

Valeur médiane des logements (est.)

625 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 917 k$

Résidents

35 350

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 31 390 au recensement de 2021

Ménages locataires

43 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

28 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 700 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 625 k$, soit 32 % de moins que la médiane des banlieues de la région de Toronto, qui est de 917 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 43 % des ménages sont locataires, bien plus que les 34 % de l’ensemble de la ville.
• 20 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 16 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 31 390 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 31 390 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

L’Ontario applique des droits de cession immobilière progressifs, jusqu’à 2,5 % sur la partie de la valeur d’un logement qui dépasse 2 $ million. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

8 980 $

on $625K

Comment le quartier évolue

Ces municipalités ne publient pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Oshawa. Le maintien de l’ordre y est assuré par un service de police régional, et aucun ne publie de chiffres par quartier comparables à ceux de Toronto. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.