En un coup d’œil
A southeast suburb built around lakes and pathways, with detached homes and a large kids population. About 89% of homes are detached and 7% are apartments, and 9% of households rent (2016 census).
- Valeur médiane des logements (est.)
- 598 k$* * est. : recensement de 2016, indexé à septembre 2026 · ville : 444 k$
- Résidents
- 8 010 estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 7 525 au recensement de 2016
- Ménages locataires
- 9 % ville : 35 %
- Logements qui sont des appartements
- 7 % ville : 33 %
Ce que signifient les chiffres
- Les propriétaires évaluaient le logement médian à 399 k$ au recensement de 2016. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Winnipeg (+50 % depuis), cette valeur serait d’environ 598 k$, soit 35 % de plus que la médiane de Winnipeg, qui est de 444 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
- 9 % des ménages sont locataires, bien moins que les 35 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
- 89 % des logements sont des maisons individuelles, contre 59 % dans l’ensemble de la ville.
- Les locataires ont payé en médiane 1 051 $ par mois en frais de logement au recensement de 2016; ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 7 525 au recensement de 2016.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 7 525 au recensement de 2016.
Courses quotidiennes à pied1
Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Winnipeg.
- Supermarchés
- 1 médiane de la ville : 3
- Cafés et boulangeries
- 1 médiane de la ville : 3
- Pharmacies et cliniques
- 1 médiane de la ville : 3
- Terrains de jeux et parcs à chiens
- 11 médiane de la ville : 13
Frais de clôture à prévoir2
Le Manitoba applique des droits de cession immobilière progressifs, qui plafonnent à 2 % au-delà de 200 000 $. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.
- Droits de cession immobilière du Manitoba
- 9 610 $ on $598K
- Enregistrement au Bureau des titres fonciers
- 140 $ on $598K
- Total
- 9 750 $ 1,6 % du prix
Loyer type d’un appartement à proximité3
Island Lakes se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL St. Boniface . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :
- Studio
- 966 $ +52 $ par rapport à la moyenne de la région
- 1 chambre
- 1 250 $ +18 $ par rapport à la moyenne de la région
- 2 chambres
- 1 636 $ +66 $ par rapport à la moyenne de la région
- 3 chambres ou plus
- 1 994 $ +145 $ par rapport à la moyenne de la région
Comment le quartier évolue
Winnipeg ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Sécurité
Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Winnipeg. Le service de police de Winnipeg ne publie pas de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.