En un coup d’œil
A small south-side neighbourhood of detached homes, where most households own. About 80% of homes are detached and 18% are apartments, and 25% of households rent (2016 census).
- Valeur médiane des logements (est.)
- 336 k$* * est. : recensement de 2016, indexé à septembre 2026 · ville : 444 k$
- Résidents
- 1 260 estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 1 070 au recensement de 2016
- Ménages locataires
- 25 % ville : 35 %
- Logements qui sont des appartements
- 18 % ville : 33 %
Ce que signifient les chiffres
- Les propriétaires évaluaient le logement médian à 224 k$ au recensement de 2016. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Winnipeg (+50 % depuis), cette valeur serait d’environ 336 k$, soit 24 % de moins que la médiane de Winnipeg, qui est de 444 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
- 25 % des ménages sont locataires, bien moins que les 35 % de l’ensemble de la ville.
- 18 % des résidents ont entre 20 et 29 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
- 80 % des logements sont des maisons individuelles, contre 59 % dans l’ensemble de la ville.
- Les locataires ont payé en médiane 890 $ par mois en frais de logement au recensement de 2016; ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 1 070 au recensement de 2016.
Logements
Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 1 070 au recensement de 2016.
Frais de clôture à prévoir1
Le Manitoba applique des droits de cession immobilière progressifs, qui plafonnent à 2 % au-delà de 200 000 $. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.
- Droits de cession immobilière du Manitoba
- 4 370 $ on $336K
- Enregistrement au Bureau des titres fonciers
- 140 $ on $336K
- Total
- 4 510 $ 1,3 % du prix
Loyer type d’un appartement à proximité2
Varennes se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL St. Vital . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :
- Studio
- 1 057 $ +143 $ par rapport à la moyenne de la région
- 1 chambre
- 1 265 $ +33 $ par rapport à la moyenne de la région
- 2 chambres
- 1 611 $ +41 $ par rapport à la moyenne de la région
- 3 chambres ou plus
- 1 752 $ −97 $ par rapport à la moyenne de la région
Comment le quartier évolue
Winnipeg ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.
Sécurité
Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Winnipeg. Le service de police de Winnipeg ne publie pas de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.