Jefferson

En un coup d’œil

A big northwest-of-the-river neighbourhood where detached bungalows dominate and apartments cluster near the main roads. About 68% of homes are detached and 30% are apartments, and 37% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements (est.)

360 k$^*

* est. : recensement de 2016, indexé à septembre 2026 · ville : 444 k$

Résidents

9 460

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 8 985 au recensement de 2016

Ménages locataires

37 %

ville : 35 %

Logements qui sont des appartements

30 %

ville : 33 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 240 k$ au recensement de 2016. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Winnipeg (+50 % depuis), cette valeur serait d’environ 360 k$, soit 19 % de moins que la médiane de Winnipeg, qui est de 444 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 37 % des ménages sont locataires, un taux proche des 35 % de l’ensemble de la ville.
• Les locataires ont payé en médiane 867 $ par mois en frais de logement au recensement de 2016; ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 8 985 au recensement de 2016.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 8 985 au recensement de 2016.

Frais de clôture à prévoir¹

Le Manitoba applique des droits de cession immobilière progressifs, qui plafonnent à 2 % au-delà de 200 000 $. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière du Manitoba

4 850 $

on $360K

Enregistrement au Bureau des titres fonciers

140 $

on $360K

Total

4 990 $

1,4 % du prix

Loyer type d’un appartement à proximité²

Jefferson se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL West Kildonan . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

913 $

−1 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 257 $

+25 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 549 $

−21 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 710 $

−139 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Winnipeg ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Winnipeg. Le service de police de Winnipeg ne publie pas de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.