Leila-McPhillips Triangle

En un coup d’œil

A northwest neighbourhood of detached houses, row houses and apartment buildings, where about a third of households rent. About 35% of homes are detached and 44% are apartments, and 32% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements (est.)

375 k$^*

* est. : recensement de 2016, indexé à septembre 2026 · ville : 444 k$

Résidents

3 120

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 980 au recensement de 2016

Ménages locataires

32 %

ville : 35 %

Logements qui sont des appartements

44 %

ville : 33 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 251 k$ au recensement de 2016. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Winnipeg (+50 % depuis), cette valeur serait d’environ 375 k$, soit 16 % de moins que la médiane de Winnipeg, qui est de 444 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 32 % des ménages sont locataires, un taux proche des 35 % de l’ensemble de la ville.
• 22 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 14 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• Le parc de logements est varié : 44 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
• Les locataires ont payé en médiane 917 $ par mois en frais de logement au recensement de 2016; ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 980 au recensement de 2016.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 980 au recensement de 2016.

Frais de clôture à prévoir¹

Le Manitoba applique des droits de cession immobilière progressifs, qui plafonnent à 2 % au-delà de 200 000 $. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière du Manitoba

5 150 $

on $375K

Enregistrement au Bureau des titres fonciers

140 $

on $375K

Total

5 290 $

1,4 % du prix

Loyer type d’un appartement à proximité²

Leila-McPhillips Triangle se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL West Kildonan . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

913 $

−1 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 257 $

+25 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 549 $

−21 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 710 $

−139 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Winnipeg ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Winnipeg. Le service de police de Winnipeg ne publie pas de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.