Guide de déménagement

Déménager à Winnipeg : louer ou acheter et coût de la vie en 2026

L’habitation médiane est évaluée à 392 k$. Voici ce que coûte la location ou l’achat à Winnipeg, comment cela varie d’un quartier à l’autre et par où commencer.

Coût de la vie et du logement en bref

Valeur médiane des logements: 392 k$
Property tax: 4 830 $
Frais gouvernementaux de clôture: 5 630 $

Renting or buying in Winnipeg

L’habitation médiane à Winnipeg est évaluée à 392 k$. Nous n’avons pas encore de chiffre de loyer pour Winnipeg; consultez les annonces actuelles pour connaître le prix des appartements avant de comparer la location et l’achat.

The cheapest and most expensive neighbourhoods

La valeur des habitations varie beaucoup à l’intérieur de Winnipeg. Voici les médianes les plus basses et les plus élevées parmi les quartiers d’au moins 1 500 habitants.

Valeurs médianes les plus basses

Quartier	Habitation médiane	Locataires	Marchabilité
Central Park	93 k$	89 %	93
Dufferin	139 k$	69 %	69
William Whyte	148 k$	60 %	77
North Point Douglas	165 k$	59 %	64
Broadway-Assiniboine	168 k$	93 %	75

Valeurs médianes les plus élevées

Quartier	Habitation médiane	Locataires	Marchabilité
Tuxedo	939 k$	16 %	43
St. Vital Perimeter South	787 k$	2 %	12
Linden Ridge	730 k$	25 %	49
Bridgwater Lakes	700 k$	9 %	39
Wellington Crescent	691 k$	18 %	47

Où la location est répandue

The share of households that rent changes a lot from one neighbourhood to the next. Renting is most common in Alpine Place (96 %), Broadway-Assiniboine (93 %), West Broadway (92%), and least common in Royalwood (2 %), Betsworth (3 %), Radisson (4 %).

Se déplacer sans voiture

Dans 154 quartiers, la cote de marchabilité quotidienne typique est de 49 sur 100, et 11 % obtiennent 70 ou plus. Chaque guide indique la cote, le temps de transport en commun vers les principaux pôles et le trajet.

Questions fréquentes

Combien coûte une habitation à Winnipeg?

L’habitation médiane est évaluée à 392 k$, selon la valeur estimée par les propriétaires au recensement de 2016 (les données ouvertes d’évaluation de Winnipeg ne sont pas ventilées de cette façon). Les prix varient beaucoup d’un quartier à l’autre, de 93 k$ à Central Park à 939 k$ à Tuxedo.

Quels sont les quartiers les plus abordables à Winnipeg?

Parmi les quartiers d’au moins 1 500 habitants, les valeurs médianes les plus basses se trouvent à Central Park (93 k$), Dufferin (139 k$) et William Whyte (148 k$). Consultez le classement complet sur notre page des quartiers les plus abordables.

Quels sont les frais de clôture à l’achat à Winnipeg?

Le Manitoba impose des droits de cession immobilière progressifs, qui plafonnent à 2 % au-delà de 200 000 $. Sur l’habitation médiane de 392 k$, les frais gouvernementaux s’élèvent à environ 5 630 $. Les frais juridiques, l’assurance titre et les rajustements s’ajoutent.

Combien coûtent les taxes foncières à Winnipeg?

Le taux de taxation combiné de 2026 est de 1,232 % de la valeur imposable, soit environ 4 830 $ par an pour l’habitation médiane de 392 k$.

Peut-on vivre à Winnipeg sans voiture?

Cela dépend de l’endroit. Dans 154 quartiers, la cote de marchabilité quotidienne typique est de 49 sur 100, et 11 % d’entre eux obtiennent 70 ou plus. Consultez chaque guide pour la cote et les temps de transport en commun vers les principaux pôles.

Prochaines étapes

Les valeurs des habitations sont des valeurs d’évaluation ou de référence, et non des prix de vente, et les loyers sont des moyennes d’enquête pour l’ensemble de la région métropolitaine. Ces chiffres sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier, fiscal ou juridique : consultez les annonces actuelles et parlez à un courtier hypothécaire ou à un avocat avant de décider. Les sources figurent dans chaque guide de quartier et sur la page À propos des données page.

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