Parkdale

En un coup d’œil

A small 1950s neighbourhood on the north bank of the Bow River, with about 2,600 residents. About 60% of households own, the median assessed value is about $844,000, and about one in three residents is 55 or older. Disorder is close to the city median.

Valeur médiane des logements

831 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$

Résidents

2 650

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 300 au recensement de 2021

Ménages locataires

40 %

ville : 34 %

Permis par année

57

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 844 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 831 k$, soit 47 % de plus que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 936 k$ pour une maison individuelle, de 941 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée et de 391 k$ pour un condo ou un appartement (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
• 40 % des ménages sont locataires, plus que les 34 % de l’ensemble de la ville.
• Le parc de logements est varié : 18 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 57 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.

Trajet domicile-travail¹

En voiture, sans circulation Vélo

• Centre-ville11 min en voiture · 30 min à vélo
• Foothills et UCalgary4 min en voiture · 6 min à vélo
• Aéroport24 min en voiture · 50 min à vélo
• Zone industrielle du sud-est21 min en voiture · 1 h 9 min à vélo

Les temps de déplacement en transport en commun ne sont pas encore inclus. Consultez le planificateur de trajets de Calgary Transit pour un trajet en semaine à 8:00 h.

Parcs à chiens sans laisse²

1 zone sans laisse dans le quartier. 1 autre zone à moins de 150 m de la limite.

• Spruce Cliff & Shaganappi (Lawery Gardens), aucune clôture consignée

Courses quotidiennes à pied³

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Calgary.

Supermarchés

0

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

1

médiane de la ville : 4

Pharmacies et cliniques

0

médiane de la ville : 4

Terrains de jeux et parcs à chiens

14

médiane de la ville : 15

Valeur foncière selon le type de logement⁴

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison individuelle

936 k$

430 logements · ville : 718 k$

Jumelé ou en rangée

941 k$

365 logements · ville : 478 k$

Condo ou appartement

391 k$

168 logements · ville : 295 k$

Taxe foncière estimée⁵

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

6 220 $ par année

environ 520 $ par mois pour une évaluation de 936 k$

Jumelé ou en rangée

6 260 $ par année

environ 520 $ par mois pour une évaluation de 941 k$

Condo ou appartement

2 600 $ par année

environ 215 $ par mois pour une évaluation de 391 k$

Frais de clôture à prévoir⁶

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

880 $

on $831K

Revenu des ménages et coûts du logement⁷

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

111 600 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

22 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 660 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 460 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁸

Parkdale se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL North Hill . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 382 $

−56 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 463 $

−118 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 869 $

−39 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 408 $

+290 $ par rapport à la moyenne de la région

Inondation et bruit des avions⁹

Une petite partie de Parkdale (environ 1 % de sa superficie) se trouve dans la carte réglementaire des zones inondables de la Ville, généralement près d’une rivière ou d’un ruisseau. Vérifiez l’adresse exacte dans l’outil de la Ville carte des zones inondables de la rivière.

Parkdale est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).

Écoles¹⁰

• 1 école se trouve à Parkdale.
• Il n’y a ni école secondaire de premier cycle ni école secondaire dans le quartier. Depuis le centre de Parkdale, l’école secondaire de premier cycle la plus proche est à environ 0,9 km par la rue (11 minutes à pied) et l’école secondaire la plus proche, à environ 0,9 km par la rue (11 minutes à pied).

• Westmount ElementaryÉcole primaire · École à charte

1 école privée se trouve aussi ici.

L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires affectent une école désignée selon l’adresse, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune sur son territoire. Les conseils ne publient pas ces zones de fréquentation en données ouvertes, seulement un outil de recherche par adresse : utilisez l’ outil Find a School du CBE (y compris l’immersion française et le BI) ou communiquez avec le Calgary Catholic School District en indiquant l’adresse exacte avant de louer ou d’acheter. Les écoles à capacité limitée peuvent aussi affecter les nouveaux élèves ailleurs.

Nous ne classons pas les écoles : les résultats aux examens ne sont pas des données ouvertes; la qualité d’une école se juge donc en la visitant.

Accès au TLR¹¹

La partie de Parkdale la plus proche se trouve à environ 1,4 km de la station Shaganappi Point (ligne bleue). C’est un court trajet à vélo ou en autobus, mais une longue marche.

Par la rue, la marche depuis le centre de Parkdale jusqu’à la station Banff Trail est d’environ 2,6 km (33 minutes), contre 2,0 km en ligne droite.

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

À quoi servent les permis de construire¹²

Démolitions et densification

15 par année

Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue

Logements accessoires

0,8 par année

Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue

Rénovations résidentielles

4,8 par année

Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder

Sécurité¹³

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.

Criminalité déclarée

18,1

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 13,7

Appels pour désordre

36,2

par 1 000 · un peu au-dessus de la médiane de 32,6

Crimes violents

5,3

par 1 000 · médiane : 2,4

Crimes contre les biens

12,8

par 1 000 · médiane : 10,8

• La criminalité déclarée est d’environ 1,3 fois celle du quartier médian de Calgary : 18,1 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 25 % du total. 71 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 44 incidents déclarés en 2025 contre 79 en 2020.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 38 incidents, soit 12 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.