Banlieue récente · nord-ouest de Calgary
University District
A new mixed-use neighbourhood beside the University of Calgary
- Jeunes professionnels
- Étudiants
- Usagers du transport en commun
En un coup d’œil
A new mixed-use neighbourhood next to the University of Calgary and the Alberta Children's Hospital, mainly townhouses and condos with a main-street retail area. It was still being built when the housing data was collected.
- Valeur médiane des logements
- 441 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$
- Résidents
- 4 330 estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 960 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 86 % ville : 34 %
- Permis par année
- 45 moyenne de 2021–2025
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 448 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 441 k$, soit 22 % de moins que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
- Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 670 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée et de 434 k$ pour un condo ou un appartement (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
- 86 % des ménages sont locataires, bien plus que les 34 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
- 35 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 21 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
- 17 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
- Le parc de logements est varié : 5 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
- L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 45 permis par année.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.
Logements
Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.
Trajet domicile-travail1
En voiture, sans circulation Vélo
- Centre-ville14 min en voiture · 38 min à vélo
- Foothills et UCalgary6 min en voiture · 10 min à vélo
- Aéroport22 min en voiture · 43 min à vélo
- Zone industrielle du sud-est23 min en voiture · 1 h 17 min à vélo
Les temps de déplacement en transport en commun ne sont pas encore inclus. Consultez le planificateur de trajets de Calgary Transit pour un trajet en semaine à 8:00 h.
Parcs à chiens sans laisse2
Aucune zone sans laisse dans le quartier. 1 autre zone à moins de 150 m de la limite.
Valeur foncière selon le type de logement3
La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :
- Maison individuelle
- — trop peu dans le rôle d’évaluation d’University District pour être déclarés
- Jumelé ou en rangée
- 670 k$ 187 logements · ville : 478 k$
- Condo ou appartement
- 434 k$ 677 logements · ville : 295 k$
Taxe foncière estimée4
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Jumelé ou en rangée
- 4 460 $ par année environ 370 $ par mois pour une évaluation de 670 k$
- Condo ou appartement
- 2 880 $ par année environ 240 $ par mois pour une évaluation de 434 k$
Frais de clôture à prévoir5
L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :
- Frais de transfert de titre foncier
- 490 $ on $441K
Loyer type d’un appartement à proximité6
University District se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nord-Ouest . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :
- Studio
- 1 501 $ +63 $ par rapport à la moyenne de la région
- 1 chambre
- 1 646 $ +65 $ par rapport à la moyenne de la région
- 2 chambres
- 1 816 $ −92 $ par rapport à la moyenne de la région
- 3 chambres ou plus
- 2 216 $ +98 $ par rapport à la moyenne de la région
Inondation et bruit des avions7
Aucune partie d’University District ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.
University District est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).
Comment le quartier évolue
Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.
À quoi servent les permis de construire8
- Démolitions et densification
- 3,2 par année Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue
- Logements accessoires
- 0 par année Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue
- Rénovations résidentielles
- 0,2 par année Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder
Sécurité9
Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.
- Criminalité déclarée
- 14,5 par 1 000 · proche de la médiane de 13,7
- Appels pour désordre
- 33,0 par 1 000 · proche de la médiane de 32,6
- Crimes violents
- 1,8 par 1 000 · médiane : 2,4
- Crimes contre les biens
- 12,7 par 1 000 · médiane : 10,8
- La criminalité déclarée est proche de celle du quartier médian de Calgary : 14,5 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
- Le crime déclaré le plus fréquent est l’ensemble des autres crimes violents, soit 37 % du total. 87 % des incidents sont des crimes contre les biens.
- La criminalité est restée à peu près stable depuis 2020, à environ 63 incidents déclarés par année.
- Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 45 incidents, soit à peu près autant que pendant les mêmes mois de 2025.
Criminalité par 1 000 habitants
Appels pour désordre par 1 000 habitants
Ce qui est déclaré
Principaux types de crimes inclus dans le taux, pour la même période.
Appels pour désordre
Appels non criminels les plus fréquents à la police.
Criminalité déclarée par année
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.