Charleswood

En un coup d’œil

A 1950s north-west neighbourhood of about 3,600 residents, nearly nine in ten homes detached. About 87% of homes are detached, 77% of households own, and the median assessed value is about $800K. Police data shows crime below the city median and disorder calls below it, per resident.

Valeur médiane des logements

787 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$

Résidents

3 940

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 3 595 au recensement de 2021

Ménages locataires

23 %

ville : 34 %

Permis par année

59

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 800 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 787 k$, soit 39 % de plus que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 800 k$ pour une maison individuelle et de 610 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
• 23 % des ménages sont locataires, bien moins que les 34 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• 20 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 87 % des logements sont des maisons unifamiliales, contre 55 % dans l’ensemble de la ville.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 59 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.

Trajet domicile-travail¹

En voiture, sans circulation Vélo

• Centre-ville15 min en voiture · 37 min à vélo
• Foothills et UCalgary7 min en voiture · 19 min à vélo
• Aéroport17 min en voiture · 32 min à vélo
• Zone industrielle du sud-est21 min en voiture · 1 h 12 min à vélo

Les temps de déplacement en transport en commun ne sont pas encore inclus. Consultez le planificateur de trajets de Calgary Transit pour un trajet en semaine à 8:00 h.

Parcs à chiens sans laisse²

1 zone sans laisse dans le quartier. 3 autres zones à moins de 150 m de la limite.

• Charleswood, clôturé en partie ou autrement clôturé

Courses quotidiennes à pied³

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Calgary.

Supermarchés

1

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

3

médiane de la ville : 4

Pharmacies et cliniques

3

médiane de la ville : 4

Terrains de jeux et parcs à chiens

11

médiane de la ville : 15

Valeur foncière selon le type de logement⁴

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison individuelle

800 k$

1 289 logements · ville : 718 k$

Jumelé ou en rangée

610 k$

28 logements · ville : 478 k$

Condo ou appartement

—

trop peu dans le rôle d’évaluation de Charleswood pour être déclarés

Taxe foncière estimée⁵

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

5 320 $ par année

environ 445 $ par mois pour une évaluation de 800 k$

Jumelé ou en rangée

4 060 $ par année

environ 340 $ par mois pour une évaluation de 610 k$

Frais de clôture à prévoir⁶

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

840 $

on $787K

Revenu des ménages et coûts du logement⁷

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

117 400 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

11 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 100 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 500 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁸

Charleswood se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nord-Ouest . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 501 $

+63 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 646 $

+65 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 816 $

−92 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 216 $

+98 $ par rapport à la moyenne de la région

Inondation et bruit des avions⁹

Aucune partie de Charleswood ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.

Charleswood est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).

Écoles¹⁰

• 2 écoles se trouvent à Charleswood.
• Il n’y a pas d’école secondaire dans le quartier. Depuis le centre de Charleswood, l’école secondaire la plus proche est à environ 1,4 km par la rue (17 minutes à pied).
• Les effectifs sont stables, en hausse de 5 % depuis 2019-20 dans 2 écoles.

• Banff TrailÉcole primaire · Calgary Board of Education · 369 élèves
• Senator Patrick BurnsÉcole primaire et premier cycle du secondaire · Calgary Board of Education · 751 élèves

L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires affectent une école désignée selon l’adresse, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune sur son territoire. Les conseils ne publient pas ces zones de fréquentation en données ouvertes, seulement un outil de recherche par adresse : utilisez l’ outil Find a School du CBE (y compris l’immersion française et le BI) ou communiquez avec le Calgary Catholic School District en indiquant l’adresse exacte avant de louer ou d’acheter. Les écoles à capacité limitée peuvent aussi affecter les nouveaux élèves ailleurs.

Nous ne classons pas les écoles : les résultats aux examens ne sont pas des données ouvertes; la qualité d’une école se juge donc en la visitant.

Accès au TLR¹¹

La partie de Charleswood la plus proche se trouve à 0,3 km de la station University (ligne rouge). Environ 21 % du quartier se trouve à moins de 800 m à pied : tout dépend donc de la rue.

Par la rue, la marche depuis le centre de Charleswood jusqu’à la station University est d’environ 1,4 km (18 minutes), contre 1,2 km en ligne droite.

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

À quoi servent les permis de construire¹²

Démolitions et densification

2,2 par année

Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue

Logements accessoires

4,8 par année

Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue

Rénovations résidentielles

31 par année

Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder

Sécurité¹³

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.

Criminalité déclarée

11,2

par 1 000 · un peu sous la médiane de 13,7

Appels pour désordre

25,9

par 1 000 · sous la médiane de 32,6

Crimes violents

2,0

par 1 000 · médiane : 2,4

Crimes contre les biens

9,1

par 1 000 · médiane : 10,8

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 18 % à celle du quartier médian de Calgary : 11,2 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 27 % du total. 82 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2020, à environ 58 incidents déclarés par année.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 30 incidents, soit 29 % de moins que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.