Petite-Côte

En un coup d’œil

Petite-Côte est un secteur de Rosemont à revenus plus élevés, où 56 % des ménages sont locataires et où il y a plus d’enfants que la moyenne. Il se trouve dans l’arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie.

Valeur médiane des logements (est.)

627 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 611 k$

Résidents

17 196

recensement de 2021

Ménages locataires

56 %

ville : 64 %

Logements qui sont des appartements

83 %

ville : 73 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 513 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de la RMR de Montréal (+22 % depuis), cette valeur serait d’environ 627 k$, soit près de la médiane de Montréal, qui est de 611 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 56 % des ménages sont locataires, moins que les 64 % de l’ensemble de la ville.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

Les acheteurs au Québec paient des droits de mutation progressifs (la « taxe de bienvenue ») à la municipalité, fixés par chaque ville. Le taux de Montréal passe de 0,5 % à 4 %. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de mutation de Montréal (taxe de bienvenue)

7 890 $

on $627K

Loyer type d’un appartement à proximité²

Petite-Côte se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Rosemont/La Petite-Patrie . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 010 $

+5 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 055 $

−76 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 348 $

+2 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 750 $

+125 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Montréal ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité³

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 77 quartiers de Montréal.

Criminalité déclarée

5,6

par 1 000 · sous la médiane de 8,7

Crimes violents

0,6

par 1 000 · médiane : 0,8

Crimes contre les biens

5,0

par 1 000 · médiane : 8,1

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 36 % à celle du quartier médian de Montréal : 5,6 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,7.
• La police de Montréal ne publie pas les voies de fait dans ses données ouvertes : le chiffre de crimes violents ne couvre donc ici que les vols qualifiés et les infractions causant la mort.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 44 % du total. 89 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 90 incidents déclarés en 2025 contre 151 en 2020.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 73 incidents, soit 11 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.