Overbrook

En un coup d’œil

Un grand quartier mixte à l’est de la rivière Rideau, près du centre-ville. Les anciens immeubles d’appartements, les maisons en rangée et les petites maisons forment l’essentiel des logements, et deux tiers des ménages sont locataires. C’est l’une des parties les plus abordables du centre élargi.

Valeur médiane des logements (est.)

501 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 624 k$

Résidents

22 320

estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 19 953 au recensement de 2021

Ménages locataires

66 %

ville : 36 %

Ménages en copropriété

16 %

ville : 16 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 498 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Ottawa (+1 % depuis), cette valeur serait d’environ 501 k$, soit 20 % de moins que la médiane d’Ottawa, qui est de 624 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 66 % des ménages sont locataires, bien plus que les 36 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Le loyer mensuel médian est d’environ 1 187 $, et environ 25 % des ménages ont consacré 30 % ou plus de leur revenu au logement en 2021.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 19 953 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des ménages selon le type, estimation ajustée pour le milieu de 2025, comparativement à 19 953 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type d’Ottawa.

Supermarchés

8

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

17

médiane de la ville : 9

Pharmacies et cliniques

28

médiane de la ville : 10

Terrains de jeux et parcs à chiens

64

médiane de la ville : 34

Frais de clôture à prévoir²

L’Ontario applique des droits de cession immobilière progressifs, jusqu’à 2,5 % sur la partie de la valeur d’un logement qui dépasse 2 $ million. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

6 500 $

on $501K

Loyer type d’un appartement à proximité³

Overbrook se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL New Edinb./Manor Park/Overbrook . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 149 $

−183 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 564 $

−29 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 885 $

−31 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 623 $

−467 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Ottawa ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁴

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police d’Ottawa par emplacement), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 96 quartiers d’Ottawa.

Criminalité déclarée

20,7

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 8

Crimes violents

13,0

par 1 000 · médiane : 5,2

Crimes contre les biens

7,7

par 1 000 · médiane : 2,8

• La criminalité déclarée est d’environ 2,6 fois celle du quartier médian d’Ottawa : 20,7 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 40 % du total. 37 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2021, à environ 406 incidents déclarés par année.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année