Caledonia-Fairbank

En un coup d’œil

A west-end neighbourhood of bungalows, semi-detached houses and some apartment buildings. Owners are the majority.

Valeur médiane des logements (est.)

847 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

10 682

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 10 015 au recensement de 2021

Ménages locataires

37 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

30 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 950 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 847 k$, soit près de la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 37 % des ménages sont locataires, un taux proche des 34 % de l’ensemble de la ville.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 280 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, soit 12 % de moins que la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 10 015 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 10 015 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

13 420 $

on $847K

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

13 420 $

on $847K

Total

26 830 $

3,2 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement²

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

87 000 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

26 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 500 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 280 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité³

Caledonia-Fairbank se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL York . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 381 $

−110 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 706 $

−55 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

2 067 $

+22 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 547 $

+253 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁴

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

11,9

par 1 000 · proche de la médiane de 12,5

Crimes violents

6,3

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

5,6

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est proche de celle du quartier médian du Grand Toronto : 11,9 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 46 % du total. 47 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 94 à 127 incidents par année).

Criminalité déclarée par année