Bedford Park & Nortown

En un coup d’œil

A prosperous north-Toronto neighbourhood of large detached homes along Avenue Road and Yonge Street, with apartment buildings in the corridors. About 57% of homes are detached, only 32% of households rent and median household income is above $130,000. Reported crime is low.

Valeur médiane des logements (est.)

2,02 M$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

25 205

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 22 145 au recensement de 2021

Ménages locataires

32 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

38 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 2,26 M$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 2,02 M$, soit 131 % de plus que la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 32 % des ménages sont locataires, un taux proche des 34 % de l’ensemble de la ville.
• 57 % des logements sont des maisons individuelles, contre 40 % dans l’ensemble de la ville.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 480 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, un montant proche de la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 22 145 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 22 145 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Grand Toronto.

Supermarchés

10

médiane de la ville : 9

Cafés et boulangeries

34

médiane de la ville : 38

Pharmacies et cliniques

19

médiane de la ville : 20

Terrains de jeux et parcs à chiens

28

médiane de la ville : 30

Frais de clôture à prévoir²

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

36 880 $

on $2.02M

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

36 880 $

on $2.02M

Total

73 750 $

3,7 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement³

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

135 000 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

25 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 940 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 480 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Bedford Park & Nortown se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL North York (Sud-Ouest) . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 379 $

−112 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 567 $

−194 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 814 $

−231 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 243 $

−51 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁵

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

8,9

par 1 000 · sous la médiane de 12,5

Crimes violents

2,9

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

6,0

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 29 % à celle du quartier médian de Grand Toronto : 8,9 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 28 % du total. 67 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 224 incidents déclarés en 2025 contre 324 en 2020.

Criminalité déclarée par année