Lambton Baby Point

En un coup d’œil

A quiet west-end neighbourhood on a hill above the Humber River, with large older detached homes and some apartment buildings. Most households own.

Valeur médiane des logements (est.)

1,29 M$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

8 614

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 7 965 au recensement de 2021

Ménages locataires

41 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

38 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 1,45 M$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 1,29 M$, soit 48 % de plus que la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 41 % des ménages sont locataires, plus que les 34 % de l’ensemble de la ville.
• Seulement 19 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 16 % dans l’ensemble de la ville. Attendez-vous à des écoles, des parcs et des terrains de jeux très fréquentés.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 100 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, soit 24 % de moins que la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 7 965 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 7 965 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

22 340 $

on $1.29M

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

22 340 $

on $1.29M

Total

44 670 $

3,5 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement²

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

103 000 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

21 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 780 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 100 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité³

Lambton Baby Point se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL York . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 381 $

−110 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 706 $

−55 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

2 067 $

+22 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 547 $

+253 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁴

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

4,9

par 1 000 · sous la médiane de 12,5

Crimes violents

3,1

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

1,7

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 61 % à celle du quartier médian de Grand Toronto : 4,9 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 50 % du total. 36 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 42 incidents déclarés en 2025 contre 72 en 2020.

Criminalité déclarée par année