Central St. Boniface

En un coup d’œil

The core of Saint-Boniface, Winnipeg's francophone heart, across the Red River from downtown, with a high share of apartments and renters. About 25% of homes are detached and 73% are apartments, and 69% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements (est.)

382 k$^*

* est. : recensement de 2016, indexé à septembre 2026 · ville : 444 k$

Résidents

6 940

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 6 165 au recensement de 2016

Ménages locataires

69 %

ville : 35 %

Logements qui sont des appartements

73 %

ville : 33 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 255 k$ au recensement de 2016. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Winnipeg (+50 % depuis), cette valeur serait d’environ 382 k$, soit 14 % de moins que la médiane de Winnipeg, qui est de 444 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 69 % des ménages sont locataires, bien plus que les 35 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 11 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 17 % dans l’ensemble de la ville.
• 19 % des résidents ont entre 20 et 29 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 22 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 14 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 73 % des logements sont des appartements (33 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
• Les locataires ont payé en médiane 796 $ par mois en frais de logement au recensement de 2016; ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 6 165 au recensement de 2016.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 6 165 au recensement de 2016.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Winnipeg.

Supermarchés

2

médiane de la ville : 3

Cafés et boulangeries

12

médiane de la ville : 3

Pharmacies et cliniques

4

médiane de la ville : 3

Terrains de jeux et parcs à chiens

21

médiane de la ville : 13

Frais de clôture à prévoir²

Le Manitoba applique des droits de cession immobilière progressifs, qui plafonnent à 2 % au-delà de 200 000 $. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière du Manitoba

5 290 $

on $382K

Enregistrement au Bureau des titres fonciers

140 $

on $382K

Total

5 430 $

1,4 % du prix

Loyer type d’un appartement à proximité³

Central St. Boniface se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL St. Boniface . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

966 $

+52 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 250 $

+18 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 636 $

+66 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 994 $

+145 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Winnipeg ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Winnipeg. Le service de police de Winnipeg ne publie pas de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.