En un coup d’œil

A south-central neighbourhood of older detached houses, duplexes and low-rise apartments, where renters and owners are about even. About 50% of homes are detached and 47% are apartments, and 51% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements (est.): 375 k$^*
Résidents: 4 550
Ménages locataires: 51 %
Logements qui sont des appartements: 47 %

Ce que signifient les chiffres

Les propriétaires évaluaient le logement médian à 250 k$ au recensement de 2016. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Winnipeg (+50 % depuis), cette valeur serait d’environ 375 k$, soit 16 % de moins que la médiane de Winnipeg, qui est de 444 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
51 % des ménages sont locataires, bien plus que les 35 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
Seulement 13 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 17 % dans l’ensemble de la ville.
24 % des résidents ont entre 20 et 29 ans, contre 15 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
Le parc de logements est varié : 47 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
Les locataires ont payé en médiane 897 $ par mois en frais de logement au recensement de 2016; ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 4 260 au recensement de 2016.

0-1413 %

15-6478 %

65+10 %

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 4 260 au recensement de 2016.

Maison individuelle50 %

Maison en rangée et jumelé3 %

Appartement47 %

Autre0 %

Frais de clôture à prévoir¹

Le Manitoba applique des droits de cession immobilière progressifs, qui plafonnent à 2 % au-delà de 200 000 $. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière du Manitoba: 5 150 $
Enregistrement au Bureau des titres fonciers: 140 $
Total: 5 290 $

Loyer type d’un appartement à proximité²

Earl Grey se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Fort Rouge . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio: 968 $
1 chambre: 1 267 $
2 chambres: 1 600 $
3 chambres ou plus: 1 956 $

Comment le quartier évolue

Winnipeg ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité

Les chiffres de criminalité par quartier ne sont pas disponibles pour Winnipeg. Le service de police de Winnipeg ne publie pas de données ouvertes sur la criminalité par quartier. Consultez les tableaux sur la criminalité de Statistique Canada pour les tendances à l’échelle de la municipalité, et le site Web de la police locale pour les cartes de la criminalité. Pourquoi ces données sont absentes.

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