Chinatown

En un coup d’œil

A compact district on the north edge of downtown, with the city's Chinese cultural centre and a tower district of condos and apartments. Nearly every home is a condo, and most households rent.

Valeur médiane des logements

338 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$

Résidents

2 450

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 250 au recensement de 2021

Ménages locataires

77 %

ville : 34 %

Permis par année

22

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 344 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 338 k$, soit 40 % de moins que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 77 % des ménages sont locataires, bien plus que les 34 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 7 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville.
• 27 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 21 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 28 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 99 % des logements sont des appartements (23 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
• L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 22 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.

Valeur foncière selon le type de logement¹

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison individuelle

—

trop peu dans le rôle d’évaluation de Chinatown pour être déclarés

Jumelé ou en rangée

—

trop peu dans le rôle d’évaluation de Chinatown pour être déclarés

Condo ou appartement

343 k$

1 355 logements · ville : 295 k$

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Condo ou appartement

2 280 $ par année

environ 190 $ par mois pour une évaluation de 343 k$

Frais de clôture à prévoir³

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

390 $

on $338K

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Chinatown se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Centre-ville . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 504 $

+66 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 613 $

+32 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

2 046 $

+138 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 755 $

+637 $ par rapport à la moyenne de la région

Inondation et bruit des avions⁵

Aucune partie de Chinatown ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.

Chinatown est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁶

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.

Criminalité déclarée

31,4

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 13,7

Appels pour désordre

82,4

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 32,6

Crimes violents

4,1

par 1 000 · médiane : 2,4

Crimes contre les biens

27,3

par 1 000 · médiane : 10,8

• La criminalité déclarée est d’environ 2,3 fois celle du quartier médian de Calgary : 31,4 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 32 % du total. 87 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2020, à environ 80 incidents déclarés par année.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 61 incidents, soit à peu près autant que pendant les mêmes mois de 2025.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.