Beltline

En un coup d’œil

The high-rise district just south of downtown, between the CPR tracks and 17th Avenue. It is Calgary's most populous and densest neighbourhood, almost entirely apartments and condos, with a big share of residents in their late 20s and 30s. Condos here are among the most affordable ways to own in the inner city, though the median is pulled down by small units.

Valeur médiane des logements

210 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$

Résidents

34 140

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 25 880 au recensement de 2021

Ménages locataires

76 %

ville : 34 %

Permis par année

227

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 213 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 210 k$, soit 63 % de moins que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• Cette médiane regroupe des logements très différents. Selon le type, les médianes sont de 833 k$ pour une maison individuelle, de 443 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée et de 300 k$ pour un condo ou un appartement (ville : 718 k$ pour une maison individuelle, 478 k$ pour un jumelé ou une maison en rangée, 295 k$ pour un condo). Comparez des logements comparables.
• 76 % des ménages sont locataires, bien plus que les 34 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 6 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville.
• 50 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 21 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 97 % des logements sont des appartements (23 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
• L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 227 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.

Trajet domicile-travail¹

En voiture, sans circulation Vélo

• Centre-ville2 min en voiture · 8 min à vélo
• Foothills et UCalgary11 min en voiture · 30 min à vélo
• Aéroport19 min en voiture · 58 min à vélo
• Zone industrielle du sud-est14 min en voiture · 44 min à vélo

Les temps de déplacement en transport en commun ne sont pas encore inclus. Consultez le planificateur de trajets de Calgary Transit pour un trajet en semaine à 8:00 h.

Parcs à chiens sans laisse²

1 zone sans laisse dans le quartier. 2 autres zones à moins de 150 m de la limite.

• Beltline - Connaught Park, entièrement clôturé

Courses quotidiennes à pied³

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Calgary.

Supermarchés

11

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

79

médiane de la ville : 4

Pharmacies et cliniques

23

médiane de la ville : 4

Terrains de jeux et parcs à chiens

23

médiane de la ville : 15

Valeur foncière selon le type de logement⁴

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison individuelle

833 k$

28 logements · ville : 718 k$

Jumelé ou en rangée

443 k$

210 logements · ville : 478 k$

Condo ou appartement

300 k$

11 174 logements · ville : 295 k$

Taxe foncière estimée⁵

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane de chaque type de logement. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Maison individuelle

5 540 $ par année

environ 460 $ par mois pour une évaluation de 833 k$

Jumelé ou en rangée

2 940 $ par année

environ 245 $ par mois pour une évaluation de 443 k$

Condo ou appartement

1 990 $ par année

environ 165 $ par mois pour une évaluation de 300 k$

Frais de clôture à prévoir⁶

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

260 $

on $210K

Revenu des ménages et coûts du logement⁷

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

72 500 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

33 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 740 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 360 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁸

Beltline se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Beltline . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 369 $

−69 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 581 $

égal à la moyenne de la région

2 chambres

2 074 $

+166 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 553 $

+435 $ par rapport à la moyenne de la région

Inondation et bruit des avions⁹

Environ 47 % de la superficie de Beltline se trouvent dans la carte réglementaire des zones inondables de la Ville (voie de crue : 8 %, zone de débordement : 7 %, écoulement de surface : 32 %). La voie de crue est l’endroit où l’eau de la rivière circule le plus vite et où la construction est la plus restreinte; la zone de débordement est inondée moins profondément et la construction y exige une protection contre les inondations; les zones d’écoulement de surface sont des terrains bas qui peuvent être inondés lorsque la rivière déborde. Les barrières anti-inondation et les réservoirs en amont construits depuis 2013 réduisent le risque, mais le terrain reste cartographié : renseignez-vous auprès de votre assureur sur la couverture contre les inondations de surface et vérifiez l’adresse dans l’outil de la Ville carte des zones inondables de la rivière avant d’acheter.

Beltline est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).

Écoles¹⁰

• 1 école se trouve à Beltline.
• Il n’y a ni école secondaire de premier cycle ni école secondaire dans le quartier. Depuis le centre de Beltline, l’école secondaire de premier cycle la plus proche est à environ 0,4 km par la rue (5 minutes à pied) et l’école secondaire la plus proche, à environ 0,7 km par la rue (9 minutes à pied).

• ConnaughtÉcole primaire · Calgary Board of Education · 459 élèves

2 écoles privées se trouvent aussi ici.

L’école la plus proche de la maison n’est pas forcément celle à laquelle votre enfant est affecté. Les conseils scolaires affectent une école désignée selon l’adresse, et un quartier peut être réparti entre plusieurs écoles ou n’en avoir aucune sur son territoire. Les conseils ne publient pas ces zones de fréquentation en données ouvertes, seulement un outil de recherche par adresse : utilisez l’ outil Find a School du CBE (y compris l’immersion française et le BI) ou communiquez avec le Calgary Catholic School District en indiquant l’adresse exacte avant de louer ou d’acheter. Les écoles à capacité limitée peuvent aussi affecter les nouveaux élèves ailleurs.

Nous ne classons pas les écoles : les résultats aux examens ne sont pas des données ouvertes; la qualité d’une école se juge donc en la visitant.

Accès au TLR¹¹

Environ 84 % de Beltline se trouve à moins de 800 m à pied (environ 10 minutes) de la station Victoria Park/Stampede sur la ligne rouge. Bien des logements d’ici permettent de se rendre au train à pied.

Par la rue, la marche depuis le centre de Beltline jusqu’à la station Victoria Park/Stampede est d’environ 0,8 km (10 minutes), contre 0,7 km en ligne droite.

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

À quoi servent les permis de construire¹²

Démolitions et densification

0,2 par année

Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue

Logements accessoires

0 par année

Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue

Rénovations résidentielles

2,6 par année

Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder

Sécurité¹³

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.

Criminalité déclarée

40,9

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 13,7

Appels pour désordre

247,1

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 32,6

Crimes violents

13,6

par 1 000 · médiane : 2,4

Crimes contre les biens

27,3

par 1 000 · médiane : 10,8

• La criminalité déclarée est d’environ 3 fois celle du quartier médian de Calgary : 40,9 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 39 % du total. 67 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2020, à environ 1 493 incidents déclarés par année.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 1 044 incidents, soit à peu près autant que pendant les mêmes mois de 2025.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.