Downtown West End

En un coup d’œil

A residential tower district on the west edge of downtown, almost entirely condos and apartments. Most homes are rented or owned by investors, and assessed values are for the homes themselves with parking and storage stalls excluded.

Valeur médiane des logements

330 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026, tous types de logements · ville : 566 k$

Résidents

4 080

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 825 au recensement de 2021

Ménages locataires

65 %

ville : 34 %

Permis par année

20

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 335 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® de Calgary (-2 %), elle serait d’environ 330 k$, soit 42 % de moins que la médiane de Calgary, qui est de 566 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 65 % des ménages sont locataires, bien plus que les 34 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 9 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville.
• 34 % des résidents ont entre 20 et 34 ans, contre 21 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 100 % des logements sont des appartements (23 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
• L’activité de construction est plus faible que dans l’ensemble de la ville, avec environ 20 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement municipal de 2019.

Trajet domicile-travail¹

En voiture, sans circulation Vélo

• Centre-ville5 min en voiture · 13 min à vélo
• Foothills et UCalgary8 min en voiture · 21 min à vélo
• Aéroport20 min en voiture · 50 min à vélo
• Zone industrielle du sud-est15 min en voiture · 52 min à vélo

Les temps de déplacement en transport en commun ne sont pas encore inclus. Consultez le planificateur de trajets de Calgary Transit pour un trajet en semaine à 8:00 h.

Parcs à chiens sans laisse²

Aucune zone sans laisse dans le quartier. 1 autre zone à moins de 150 m de la limite.

Valeur foncière selon le type de logement³

La médiane globale mélange les types de logements : elle peut ne correspondre à aucun d’entre eux. Évaluations de 2026 selon le type :

Maison individuelle

—

trop peu dans le rôle d’évaluation de Downtown West End pour être déclarés

Jumelé ou en rangée

—

trop peu dans le rôle d’évaluation de Downtown West End pour être déclarés

Condo ou appartement

333 k$

1 447 logements · ville : 295 k$

Taxe foncière estimée⁴

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Condo ou appartement

2 210 $ par année

environ 185 $ par mois pour une évaluation de 333 k$

Frais de clôture à prévoir⁵

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

380 $

on $330K

Loyer type d’un appartement à proximité⁶

Downtown West End se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Centre-ville . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 504 $

+66 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 613 $

+32 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

2 046 $

+138 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 755 $

+637 $ par rapport à la moyenne de la région

Inondation et bruit des avions⁷

Aucune partie de Downtown West End ne se trouve à l’intérieur de la carte réglementaire des zones inondables de la Ville.

Downtown West End est situé à l’extérieur des courbes de prévision d’exposition au bruit de l’aéroport (NEF 25 et plus).

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

À quoi servent les permis de construire⁸

Démolitions et densification

0,2 par année

Démolitions et construction de jumelés et de maisons en rangée : bruit de chantier, bennes et transformation de la rue

Logements accessoires

0 par année

Nouveaux logements au sous-sol, au-dessus du garage ou dans la cour : plus de logements locatifs et plus de voitures dans la rue

Rénovations résidentielles

0 par année

Rénovations, agrandissements et terrasses : des propriétaires qui investissent dans des maisons qu’ils comptent garder

Sécurité⁹

Incidents déclarés au cours des 12 derniers mois (de octobre 2025 à septembre 2026), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 185 quartiers de Calgary.

Criminalité déclarée

26,0

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 13,7

Appels pour désordre

98,3

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 32,6

Crimes violents

9,6

par 1 000 · médiane : 2,4

Crimes contre les biens

16,4

par 1 000 · médiane : 10,8

• La criminalité déclarée est d’environ 1,9 fois celle du quartier médian de Calgary : 26,0 incidents par 1 000 habitants par année, contre 13,7.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol dans des véhicules, soit 31 % du total. 63 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 86 incidents déclarés en 2025 contre 102 en 2020.
• Depuis le début de 2026 (de janvier à septembre), il y a eu 84 incidents, soit 31 % de plus que pendant les mêmes mois de 2025.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.