Capilano

En un coup d’œil

An east-central neighbourhood where every home is detached and owner-occupied. About 100% of homes are detached and 0% are apartments, and 8% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements

480 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

2 910

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 650 au recensement de 2021

Ménages locataires

8 %

ville : 37 %

Permis par année

40

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 486 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 480 k$, soit 15 % de plus que la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 8 % des ménages sont locataires, bien moins que les 37 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• 21 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 100 % des logements sont des maisons individuelles, contre 51 % dans l’ensemble de la ville.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 40 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Taxe foncière estimée¹

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

5 030 $ par année

environ 420 $ par mois pour une évaluation de 486 k$

Frais de clôture à prévoir²

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

530 $

on $480K

Loyer type d’un appartement à proximité³

Capilano se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nord-Est . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

—

non déclaré

1 chambre

1 195 $

−106 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 475 $

−123 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 751 $

−51 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁴

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

5,8

par 1 000 · sous la médiane de 8,1

Crimes violents

2,1

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

3,8

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 28 % à celle du quartier médian d’Edmonton : 5,8 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 59 % du total. 65 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2023 : 12 incidents déclarés en 2025 contre 25 en 2023.

Criminalité déclarée par année