En un coup d’œil
An east-central neighbourhood of mostly detached homes on the river valley. About 78% of homes are detached and 4% are apartments, and 32% of households rent (2016 census).
- Valeur médiane des logements
- 409 k$ évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$
- Résidents
- 3 080 estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 2 820 au recensement de 2021
- Ménages locataires
- 32 % ville : 37 %
- Permis par année
- 26 moyenne de 2021–2025
Ce que signifient les chiffres
- L’évaluation médiane de 2026 est de 415 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 409 k$, soit près de la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
- 32 % des ménages sont locataires, moins que les 37 % de l’ensemble de la ville.
- 78 % des logements sont des maisons individuelles, contre 51 % dans l’ensemble de la ville.
- L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 26 permis par année.
Qui habite ici
Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.
Logements
Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.
Taxe foncière estimée1
Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.
- Logement médian
- 4 300 $ par année environ 360 $ par mois pour une évaluation de 415 k$
Frais de clôture à prévoir2
L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :
- Frais de transfert de titre foncier
- 460 $ on $409K
Loyer type d’un appartement à proximité3
Gold Bar se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Nord-Est . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :
- Studio
- — non déclaré
- 1 chambre
- 1 195 $ −106 $ par rapport à la moyenne de la région
- 2 chambres
- 1 475 $ −123 $ par rapport à la moyenne de la région
- 3 chambres ou plus
- 1 751 $ −51 $ par rapport à la moyenne de la région
Comment le quartier évolue
Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.
*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.
Sécurité4
Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.
- Criminalité déclarée
- 6,8 par 1 000 · un peu sous la médiane de 8,1
- Crimes violents
- 2,6 par 1 000 · médiane : 2,7
- Crimes contre les biens
- 4,2 par 1 000 · médiane : 5,2
- La criminalité déclarée est inférieure d’environ 16 % à celle du quartier médian d’Edmonton : 6,8 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
- Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 52 % du total. 62 % des incidents sont des crimes contre les biens.
- La criminalité est restée à peu près stable depuis 2023, à environ 22 incidents déclarés par année.
Criminalité par 1 000 habitants
Ce qui est déclaré
Principaux types de crimes inclus dans le taux, pour la même période.
Autres incidents déclarés
Comptés par la police mais exclus du taux, pour la même période.
- Vol de moins de 5 000 $ (y compris le vol à l’étalage)
- 16
- Méfaits et vandalisme
- 7
- Vol de plus de 5 000 $
- 3