Ottewell

En un coup d’œil

A mature east-side neighbourhood where 80 per cent of homes are single-detached and a fifth of residents are 65 or older. The median assessed home is slightly above the Edmonton median.

Valeur médiane des logements

444 k$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

6 450

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 5 915 au recensement de 2021

Ménages locataires

22 %

ville : 37 %

Permis par année

68

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 450 k$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 444 k$, soit près de la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 22 % des ménages sont locataires, bien moins que les 37 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• 20 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 80 % des logements sont des maisons individuelles, contre 51 % dans l’ensemble de la ville.
• L’activité de construction est comparable à celle de l’ensemble de la ville, avec environ 68 permis par année.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type d’Edmonton.

Supermarchés

3

médiane de la ville : 2

Cafés et boulangeries

2

médiane de la ville : 3

Pharmacies et cliniques

7

médiane de la ville : 3

Terrains de jeux et parcs à chiens

11

médiane de la ville : 6

Taxe foncière estimée²

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

4 660 $ par année

environ 390 $ par mois pour une évaluation de 450 k$

Frais de clôture à prévoir³

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

490 $

on $444K

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Ottewell se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL East Central . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 188 $

+80 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 144 $

−157 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 379 $

−219 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 683 $

−119 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁵

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

14,4

par 1 000 · au-dessus de la médiane de 8,1

Crimes violents

5,6

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

8,8

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est d’environ 1,8 fois celle du quartier médian d’Edmonton : 14,4 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 43 % du total. 61 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2023, à environ 114 incidents déclarés par année.
• Les artères commerçantes animées, le transport en commun et la vie nocturne attirent des visiteurs, et les incidents sont comptés là où ils se produisent, et non là où les gens habitent.

Criminalité déclarée par année