Windsor Park

En un coup d’œil

A small south-side neighbourhood next to the university and river valley, almost entirely detached homes with the highest assessed values in this guide. About 98% of homes are detached and 0% are apartments, and 14% of households rent (2016 census).

Valeur médiane des logements

1,07 M$

évaluation de 2026, indexée à septembre 2026 · ville : 417 k$

Résidents

1 880

estimation pour le milieu de 2025, comparativement à 1 340 au recensement de 2021

Ménages locataires

14 %

ville : 37 %

Permis par année

43

moyenne de 2021–2025

Ce que signifient les chiffres

• L’évaluation médiane de 2026 est de 1,08 M$ (valeur en juillet 2025). Indexée à septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® d’Edmonton (-1 %), elle serait d’environ 1,07 M$, soit 157 % de plus que la médiane d’Edmonton, qui est de 417 k$. La taxe foncière repose toujours sur l’évaluation.
• 14 % des ménages sont locataires, bien moins que les 37 % de l’ensemble de la ville. La plupart des gens sont propriétaires et restent longtemps.
• Seulement 12 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 18 % dans l’ensemble de la ville.
• 24 % des résidents ont entre 20 et 29 ans, contre 14 % dans l’ensemble de la ville. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 22 % des résidents ont 65 ans ou plus, contre 13 % dans l’ensemble de la ville, signe d’une population établie de longue date et d’un rythme tranquille.
• 98 % des logements sont des maisons individuelles, contre 51 % dans l’ensemble de la ville.
• La construction est très active : environ 43 permis de construire par année, soit 2,1 fois le taux de la ville par habitant. Attendez-vous à de nouveaux logements, de nouveaux voisins et un peu de poussière.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, recensement municipal de 2019, résidents ayant indiqué leur âge.

Logements

Répartition des logements selon le type, recensement de 2016.

Taxe foncière estimée¹

Ce qu’il en coûte chaque année en taxe foncière pour être propriétaire ici, à la valeur foncière médiane. Les locataires ne la paient pas directement, mais les propriétaires la répercutent.

Logement médian

11 230 $ par année

environ 935 $ par mois pour une évaluation de 1,08 M$

Frais de clôture à prévoir²

L’Alberta n’a pas de droits de cession immobilière; les frais de transfert au Bureau des titres fonciers représentent environ 0,1 % du prix. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement :

Frais de transfert de titre foncier

1 120 $

on $1.07M

Loyer type d’un appartement à proximité³

Windsor Park se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL West Central . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

986 $

−122 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 199 $

−102 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 468 $

−130 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 605 $

−197 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Permis de construire délivrés chaque année, un bon indicateur des nouveaux logements et des rénovations.

*Les données de 2026 vont jusqu’à ce jour.

Sécurité⁴

Incidents déclarés au cours des 12 mois jusqu’en septembre 2026, par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 244 quartiers d’Edmonton.

Criminalité déclarée

7,4

par 1 000 · proche de la médiane de 8,1

Crimes violents

0,0

par 1 000 · médiane : 2,7

Crimes contre les biens

7,4

par 1 000 · médiane : 5,2

• La criminalité déclarée est proche de celle du quartier médian d’Edmonton : 7,4 incidents par 1 000 habitants par année, contre 8,1.
• Le crime déclaré le plus fréquent est l’introduction par effraction, soit 100 % du total. 100 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2023, à environ 28 incidents déclarés par année.

Criminalité déclarée par année