Riverdale

En un coup d’œil

A leafy east-end neighbourhood of semi-detached and rowhouse Victorian homes, around Riverdale Park and the Broadview Avenue spine. Most homes are houses or smaller apartments, with a median home value among the higher ones in the east end.

Valeur médiane des logements (est.)

1,35 M$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

12 219

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 11 290 au recensement de 2021

Ménages locataires

42 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

42 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 1,51 M$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 1,35 M$, soit 55 % de plus que la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 42 % des ménages sont locataires, plus que les 34 % de l’ensemble de la ville.
• Le parc de logements est varié : 42 % d’appartements, le reste étant des maisons en rangée, des duplex et des maisons.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 440 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, un montant proche de la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 11 290 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 11 290 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Grand Toronto.

Supermarchés

11

médiane de la ville : 9

Cafés et boulangeries

55

médiane de la ville : 38

Pharmacies et cliniques

19

médiane de la ville : 20

Terrains de jeux et parcs à chiens

34

médiane de la ville : 30

Frais de clôture à prévoir²

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

23 420 $

on $1.35M

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

23 420 $

on $1.35M

Total

46 830 $

3,5 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement³

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

108 000 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

28 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 620 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 440 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Riverdale se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Toronto (East) . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 213 $

−278 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 692 $

−69 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 869 $

−176 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

1 876 $

−418 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁵

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

14,3

par 1 000 · un peu au-dessus de la médiane de 12,5

Crimes violents

7,6

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

6,7

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est supérieure d’environ 14 % à celle du quartier médian du Grand Toronto : 14,3 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 46 % du total. 47 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 134 à 175 incidents par année).

Criminalité déclarée par année