St. Lawrence & East Bayfront

En un coup d’œil

A downtown district east of Yonge Street built around the St. Lawrence Market, 19th-century brick buildings, a planned 1970s neighbourhood and newer towers on the East Bayfront. Nearly everyone lives in a high-rise apartment and six in ten households rent. The data area also covers the Toronto Islands, which have a small year-round community.

Valeur médiane des logements (est.)

673 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

44 636

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 31 285 au recensement de 2021

Ménages locataires

60 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

96 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 755 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 673 k$, soit 23 % de moins que la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 60 % des ménages sont locataires, bien plus que les 34 % de l’ensemble de la ville : attendez-vous à des voisins plus jeunes et plus mobiles.
• Seulement 7 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 16 % dans l’ensemble de la ville.
• 41 % des résidents ont entre 20 et 34 ans. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 96 % des logements sont des appartements (38 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 900 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, soit 31 % de plus que la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 31 285 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 31 285 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Grand Toronto.

Supermarchés

25

médiane de la ville : 9

Cafés et boulangeries

155

médiane de la ville : 38

Pharmacies et cliniques

37

médiane de la ville : 20

Terrains de jeux et parcs à chiens

59

médiane de la ville : 30

Frais de clôture à prévoir²

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

9 940 $

on $673K

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

9 940 $

on $673K

Total

19 870 $

3,0 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement³

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

87 000 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

37 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

2 080 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 900 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

St. Lawrence & East Bayfront se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL Toronto (centre) . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 606 $

+115 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

2 042 $

+281 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

2 776 $

+731 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

3 580 $

+1 286 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁵

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

15,1

par 1 000 · un peu au-dessus de la médiane de 12,5

Crimes violents

11,6

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

3,5

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est supérieure d’environ 21 % à celle du quartier médian du Grand Toronto : 15,1 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 70 % du total. 23 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité déclarée a augmenté depuis 2020 (de 585 à 673 incidents par année).

Criminalité déclarée par année