Leaside

En un coup d’œil

A planned 1920s–50s neighbourhood of brick houses and tree-lined streets in midtown, east of Bayview between Eglinton and the Don Valley. Most people own, families with school-age children are common, and it is one of the priciest parts of the city. The data area also takes in Bennington Heights to the south.

Valeur médiane des logements (est.)

1,78 M$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

18 786

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 16 535 au recensement de 2021

Ménages locataires

28 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

30 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 2,00 M$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 1,78 M$, soit 105 % de plus que la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 28 % des ménages sont locataires, moins que les 34 % de l’ensemble de la ville.
• 55 % des logements sont des maisons individuelles, contre 40 % dans l’ensemble de la ville.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 480 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, un montant proche de la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 16 535 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 16 535 au recensement de 2021.

Courses quotidiennes à pied¹

Commerces et services dans le quartier ou à moins de 5 minutes de marche de sa limite, comparés au quartier type de Grand Toronto.

Supermarchés

9

médiane de la ville : 9

Cafés et boulangeries

19

médiane de la ville : 38

Pharmacies et cliniques

12

médiane de la ville : 20

Terrains de jeux et parcs à chiens

36

médiane de la ville : 30

Frais de clôture à prévoir²

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

32 160 $

on $1.78M

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

32 160 $

on $1.78M

Total

64 310 $

3,6 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement³

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

148 000 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

23 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 740 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 480 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité⁴

Leaside se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL East York . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 339 $

−152 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 578 $

−183 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

1 820 $

−225 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 178 $

−116 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁵

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

9,4

par 1 000 · sous la médiane de 12,5

Crimes violents

2,2

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

7,1

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 25 % à celle du quartier médian de Grand Toronto : 9,4 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est le vol de véhicule, soit 32 % du total. 76 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité est restée à peu près stable depuis 2020, à environ 171 incidents déclarés par année.

Criminalité déclarée par année