Willowdale West

En un coup d’œil

A North York neighbourhood with many apartment buildings, and some detached homes on its quieter streets. Owners are the majority, but apartments are common.

Valeur médiane des logements (est.)

803 k$^*

* est. : recensement de 2021, indexé à septembre 2026 · ville : 871 k$

Résidents

21 206

Estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 17 160 au recensement de 2021

Ménages locataires

40 %

ville : 34 %

Logements qui sont des appartements

65 %

ville : 38 %

Ce que signifient les chiffres

• Les propriétaires évaluaient le logement médian à 900 k$ au recensement de 2021. Indexée aux prix de septembre 2026 avec l’indice des prix MLS® du Grand Toronto (-11 % depuis), cette valeur serait d’environ 803 k$, soit près de la médiane du Grand Toronto, qui est de 871 k$. C’est une estimation : l’indice reflète toute la région, et non ce quartier.
• 40 % des ménages sont locataires, plus que les 34 % de l’ensemble de la ville.
• Seulement 10 % des résidents ont moins de 15 ans, contre 16 % dans l’ensemble de la ville.
• 28 % des résidents ont entre 20 et 34 ans. La population est plutôt composée de jeunes professionnels.
• 65 % des logements sont des appartements (38 % dans l’ensemble de la ville) : le condo est donc la porte d’entrée habituelle.
• Les locataires de ce quartier ont payé en médiane 1 800 $ par mois en frais de logement (loyer, services publics et frais) au recensement de 2021, soit 24 % de plus que la médiane de 1 450 $ des 158 quartiers de Toronto. Ce chiffre inclut tous les locataires, y compris ceux de longue date : un nouveau bail coûtera donc plus cher.

Qui habite ici

Répartition des résidents selon l’âge, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 17 160 au recensement de 2021.

Logements

Répartition des logements selon le type, estimation du service de police de Toronto pour 2025, comparativement à 17 160 au recensement de 2021.

Frais de clôture à prévoir¹

Les acheteurs à Toronto paient des droits de cession immobilière deux fois, une fois à l’Ontario et une fois à la Ville : la facture représente donc environ le double de celle de l’Ontario seul. Frais gouvernementaux au prix médian d’un logement : le calcul utilise la valeur du recensement indexée aux prix de septembre 2026; il s’agit donc d’une estimation.

Droits de cession immobilière de l’Ontario

12 540 $

on $803K

Droits de cession immobilière municipaux de Toronto

12 540 $

on $803K

Total

25 070 $

3,1 % du prix

Revenu des ménages et coûts du logement²

Ce que gagnent les ménages ici et la part qu’en prend le logement, recensement de 2021.

Revenu médian des ménages

76 500 $

2020, avant impôt

Consacrent 30 % et plus au logement

41 %

des ménages propriétaires et locataires

Coût mensuel des propriétaires

1 800 $

coût médian du logement

Coût mensuel des locataires

1 800 $

coût médian du logement

Loyer type d’un appartement à proximité³

Willowdale West se trouve dans la zone d’enquête de la SCHL North York (centre-nord) . Loyer moyen des appartements construits expressément pour la location dans cette zone, en octobre 2025 :

Studio

1 471 $

−20 $ par rapport à la moyenne de la région

1 chambre

1 771 $

+10 $ par rapport à la moyenne de la région

2 chambres

2 039 $

−6 $ par rapport à la moyenne de la région

3 chambres ou plus

2 324 $

+30 $ par rapport à la moyenne de la région

Comment le quartier évolue

Grand Toronto ne publie pas les permis de construire par quartier : nous ne pouvons donc pas encore illustrer la construction ici.

Sécurité⁴

Incidents déclarés en 2025 (la dernière année complète publiée par le service de police de Toronto par quartier), par 1 000 habitants, comparés à la médiane de 158 quartiers du Grand Toronto.

Criminalité déclarée

9,5

par 1 000 · sous la médiane de 12,5

Crimes violents

6,1

par 1 000 · médiane : 7,1

Crimes contre les biens

3,3

par 1 000 · médiane : 5,5

• La criminalité déclarée est inférieure d’environ 24 % à celle du quartier médian de Grand Toronto : 9,5 incidents par 1 000 habitants par année, contre 12,5.
• Le crime déclaré le plus fréquent est la voie de fait, soit 59 % du total. 35 % des incidents sont des crimes contre les biens.
• La criminalité a diminué depuis 2020 : 201 incidents déclarés en 2025 contre 245 en 2020.

Criminalité déclarée par année